Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Aerdmennekesbaan 3

5503ER Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Aerdmennekesbaan 3 Veldhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde en goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. De woning is modern afgewerkt, voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. English below. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Energielabel: A; - 2 Zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige PVC vloer; - Privacy biedende achtertuin; - Openslaande tuindeuren; - 2 eigen parkeerplaatsen op binnenterrein; - UTP-aansluiting in iedere kamer. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De ruime living is sfeervol en praktisch ingericht, met een open verbinding naar de moderne keuken aan de voorzijde. Opvallend is de hoogwaardige en strakke afwerking in de gehele woning! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je direct de fraai aangelegde tuin op het zuiden in, een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een wateraansluiting, zonwering, vrije achterom en een houten berging met elektra. Achter de woning bevindt zich het afgesloten binnenterrein met twee parkeerplaatsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en UTP-aansluitingen. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wandradiator. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een praktische zolderruimte met dakramen aan voor- en achterzijde. De zolder is voorzien van laminaat, radiator, knieschotten voor bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Omgeving De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Veldhoven, op korte afstand van winkels, scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Ook ASML en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A67 en N2, waardoor Eindhoven en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. ---- ENGLISH ----- This well-maintained and cared-for home is located in a quiet, family-friendly neighborhood with plenty of greenery and excellent amenities in the immediate surroundings. The property has a modern finish, a lovely south-facing garden, and comes with two private parking spaces on the inner courtyard. An ideal home for first-time buyers or young families looking for comfort, space, and a pleasant living environment. Features: Year of construction: 2018 Energy label: A 2 solar panels Ground floor with underfloor heating and beautiful PVC flooring Private rear garden French doors to the garden 2 private parking spaces in the inner courtyard UTP connection in every room Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with meter cupboard, toilet, and access to the bright living room. The spacious living area is both cozy and practical, with an open connection to the modern kitchen at the front. The high-quality and sleek finish throughout the house is particularly striking. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. From the living room, you step directly into the beautifully landscaped south-facing garden, a perfect place to relax. The garden has a water connection, sunshade, private rear access, and a wooden shed with electricity. At the rear of the property, there is a secured inner courtyard with two parking spaces. First floor On the first floor, you will find three bedrooms, all fitted with laminate flooring and UTP connections. The master bedroom is extra spacious thanks to the dormer at the rear. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, toilet, and wall-mounted radiator. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, a practical attic space with skylights at the front and rear. The attic is fitted with laminate flooring, radiator, knee walls for storage, and a washing machine connection. Here, you can easily create an extra bedroom, home office, or hobby room. Location The property is situated in a quiet and highly sought-after residential area in Veldhoven, within close proximity to shops, schools, playgrounds, and sports facilities. ASML and the Maxima Medical Center are also within cycling distance. Thanks to the convenient location, the A2, A67, and N2 highways are only a few minutes away, providing excellent access to Eindhoven and the surrounding towns. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
689 m²
Content
401 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.