Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Amer 48

5504MB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.746

Galerie de photos

Amer 48 Veldhoven
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden vrijstaande woning met o.a. een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers waaronder 1 ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, open keuken, diepe eigen oprit, garage, (12) zonnepanelen, fraai aangelegde achtertuin, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de fraaie, jonge wijk “Pegbroeken”, op een gunstige locatie met een goede ontsluiting naar De Kempen en op loopafstand van Kempen Campus, winkelpromenade “De Kromstraat”, atletiekbaan en hockey-, tennis- en voetbalclubs; ook op korte afstand van bossen en landerijen. ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling woning: Via de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, buitenkraantje en volwassen beplanting toegang tot de overdekte entree van de woning. Via de eigen (diepe) oprit en een poort aan de zijkant van de woning toegang tot de achtertuin van de woning. BEGANE GROND: Vanuit de hal toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De hal biedt ruimte voor een garderobe en onder de trap bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator, mechanische ventilatie en een raam (draai-kiep). Woonkamer: Zeer lichte woonkamer met veel lichtinval vanwege diverse grote raampartijen en schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde van de woning, en via een deur toegang tot de (slaap) kamer met badkamer. Op het zij/achter en keukenraam is de woning voorzien van zonnescreens. Multifunctionele ruimte begane grond: De kamer is nu in gebruik als werk/kantoor kamer maar kan multifunctioneel worden gebruikt als bijvoorbeeld; slaapkamer, speelkamer, praktijkruimte of als kantoor aan huis. Vanuit deze kamer toegang tot de badkamer (1). Badkamer (1) Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van staand closet, wastafel, inloopdouche, radiator, raam (draai-kiep) en mechanische ventilatie. Keuken: Lichte open keuken geplaatst in hoekopstelling welke is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een elektrische kookplaat (inductie) met rvs-afzuigschouw, rvs-spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron en diverse onder-bovenkasten en lades voor meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met bovenkasten, spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en radiator. Via een deur toegang tot de achtertuin. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin met gazon, sierbestrating, vaste beplanting, borders, terrassen, tuinverlichting en een afgescheiden ruimte met een berging en de mogelijkheid tot stalling van afvalcontainers. De tuin is geheel omheind en biedt voldoende privacy. Garage: Geïsoleerde garage (ca. 20m²) met mechanische segmentdeur, elektra en voldoende opbergruimte. Indeling 1e verdieping: Via hardhouten trap naar de ruime overloop welke toegang biedt tot 2 volwaardige slaapkamers, badkamer, tussen/garderobekamer en middels een vlizotrap tot een ruime bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke is doorgelegd naar alle kamers met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de tuinzijde gelegen welke is voorzien van een raampartij met draai-kiep raam en rolluik, groot velux dakraam voor meer dan voldoende lichtinval en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Deze kamer heeft via een kleine deur toegang tot een ruime berging onder de kapschuinte, Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer aan de straatzijde gelegen welke is voorzien van 2 raampartijen met draai-kiep ramen, radiator en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Tussenkamer: Tussenkamer/garderobekamer aan de straatzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten en de opstelling van de cv-combiketel (2018) Badkamer (2) Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een raampartij met draai-kiep raam. 2e verdieping: Vliering over de hele lengte van het huis met de opstelling omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie en deze is bereikbaar via een vlizotrap. Kenmerken woning: • De woning is gelegen aan een rustige straat in de jonge, populaire wijk “Pegbroeken” nabij de vele voorzieningen van Veldhoven-Dorp. • De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en radiatoren. • De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond. • De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 12 zonnepanelen, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing. • De woning beschikt over een definitief energielabel A. Algemene informatie: De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
464 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.