Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Amer 48

5504MB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Amer 48 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaande woning met o.a. een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers waaronder 1 ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, open keuken, diepe eigen oprit, garage, (12) zonnepanelen, fraai aangelegde achtertuin, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de fraaie, jonge wijk “Pegbroeken”, op een gunstige locatie met een goede ontsluiting naar De Kempen en op loopafstand van Kempen Campus, winkelpromenade “De Kromstraat”, atletiekbaan en hockey-, tennis- en voetbalclubs; ook op korte afstand van bossen en landerijen. ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling woning: Via de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, buitenkraantje en volwassen beplanting toegang tot de overdekte entree van de woning. Via de eigen (diepe) oprit en een poort aan de zijkant van de woning toegang tot de achtertuin van de woning. BEGANE GROND: Vanuit de hal toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De hal biedt ruimte voor een garderobe en onder de trap bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator, mechanische ventilatie en een raam (draai-kiep). Woonkamer: Zeer lichte woonkamer met veel lichtinval vanwege diverse grote raampartijen en schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde van de woning, en via een deur toegang tot de (slaap) kamer met badkamer. Op het zij/achter en keukenraam is de woning voorzien van zonnescreens. Multifunctionele ruimte begane grond: De kamer is nu in gebruik als werk/kantoor kamer maar kan multifunctioneel worden gebruikt als bijvoorbeeld; slaapkamer, speelkamer, praktijkruimte of als kantoor aan huis. Vanuit deze kamer toegang tot de badkamer (1). Badkamer (1) Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van staand closet, wastafel, inloopdouche, radiator, raam (draai-kiep) en mechanische ventilatie. Keuken: Lichte open keuken geplaatst in hoekopstelling welke is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een elektrische kookplaat (inductie) met rvs-afzuigschouw, rvs-spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven magnetron en diverse onder-bovenkasten en lades voor meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met bovenkasten, spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en radiator. Via een deur toegang tot de achtertuin. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin met gazon, sierbestrating, vaste beplanting, borders, terrassen, tuinverlichting en een afgescheiden ruimte met een berging en de mogelijkheid tot stalling van afvalcontainers. De tuin is geheel omheind en biedt voldoende privacy. Garage: Geïsoleerde garage (ca. 20m²) met mechanische segmentdeur, elektra en voldoende opbergruimte. Indeling 1e verdieping: Via hardhouten trap naar de ruime overloop welke toegang biedt tot 2 volwaardige slaapkamers, badkamer, tussen/garderobekamer en middels een vlizotrap tot een ruime bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke is doorgelegd naar alle kamers met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de tuinzijde gelegen welke is voorzien van een raampartij met draai-kiep raam en rolluik, groot velux dakraam voor meer dan voldoende lichtinval en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Deze kamer heeft via een kleine deur toegang tot een ruime berging onder de kapschuinte, Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer aan de straatzijde gelegen welke is voorzien van 2 raampartijen met draai-kiep ramen, radiator en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Tussenkamer: Tussenkamer/garderobekamer aan de straatzijde gelegen en voorzien van inbouwkasten en de opstelling van de cv-combiketel (2018) Badkamer (2) Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een raampartij met draai-kiep raam. 2e verdieping: Vliering over de hele lengte van het huis met de opstelling omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie en deze is bereikbaar via een vlizotrap. Kenmerken woning: • De woning is gelegen aan een rustige straat in de jonge, populaire wijk “Pegbroeken” nabij de vele voorzieningen van Veldhoven-Dorp. • De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en radiatoren. • De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond. • De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 12 zonnepanelen, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing. • De woning beschikt over een definitief energielabel A. Algemene informatie: De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.