Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Berg 89
5508AS Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Moderne, instapklare woning in het geliefde Heikant in Veldhoven! Deze sfeervolle woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe, compleet uitgeruste keuken. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij alle voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de hal betreedt u de woning en valt direct de betegelde lambrisering op. De in visgraat gelegde pvc-vloer loopt over de gehele begane grond door en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De meterkast beschikt over 9 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars, volledig voorbereid op hedendaags wooncomfort. De geheel betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, een inbouwspot en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een hoge glazen industriële deur tot aan het plafond geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van volop daglichttoetreding, wat zorgt voor een aangename en lichte leefomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met praktische trapkast. De luxe L-vormige keuken is uitgevoerd met matzwarte keukenkasten en een stijlvol composieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een zwarte spoelbak, Quooker, heteluchtoven, vaatwasser, inductie kookplaat en koelkast. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een airco (split-unit) die de gehele verdieping efficiënt kan koelen. Ideaal tijdens warme zomerdagen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc-vloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers met dakkappellen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De nette, volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel (in de hoek geplaatst), een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, en sfeervolle inbouwspotjes. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over stahoogte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de Atag cv-combiketel (2012). Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. Tuin: De achtertuin met achterom is grotendeels voorzien van sierbestrating. De royale berging beschikt over elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden: • Geheel instapklare eengezinswoning met 3 mooie slaapkamers • Alle vloeren zijn voorzien van doorlopende, in visgraad gelegde pvc vloer (uit 2021) • Het gladde stucwerk (wanden en plafonds) is in 2021 gedaan • Energielabel C aanwezig • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) • Bouwjaar: 1980 maar recentelijk gemoderniseerd • Royale achtertuin met grote berging • Woonoppervlak: 87m2 • Gelegen op fraai perceel van 146m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij park • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: De woning is gelegen aan de berg, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Heikant in Veldhoven. De wijk wordt gekenmerkt door een groene opzet, rustige woonstraten en een gevarieerd woningaanbod. De Heikant bestaat uit meerdere deelgebieden en is in de jaren ’80 en ’90 ontwikkeld, wat zorgt voor een ruimtelijke en prettige leefomgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Citycentrum Veldhoven op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar en is er een uitstekende verbinding met Eindhoven en belangrijke werkgevers zoals ASML, Philips, TU/e, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum. Een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 344 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2012
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Planification
- Proposé depuis
- 13-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 4
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 12
5503BN Veldhoven
€ 330.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 14
5503BN Veldhoven
€ 345.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 8
5503BN Veldhoven
€ 337.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
