Aller directement au contenu
Logo de Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Broekweg 4

5503GE Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Broekweg 4 Veldhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: BROEKWEG 4 TE VELDHOVEN! Een fraaie gerenoveerde jaren dertig woning, twee-onder-een-kap met carport voor een betaalbare prijs! Ideaal voor senioren of startende samenwoners! The text in English is described below the photos of the house. Heeft u altijd al in een jaren dertig woning willen wonen? Stap dan binnen in deze karaktervolle en charmante jaren dertig woning, voorzien van sfeervolle details. Denk hieraan de fraaie an-suitedeuren met glas en lood ramen in de woonkamer, de houten vloer en de sfeervolle landelijke keuken. Deze prachtige authentieke jaren dertig woning is gelegen nabij de oude dorpskern van Veldhoven. Het betreft een goed onderhouden half vrijstaande woning met twee slaapkamers, en twee badkamers. Aan de achterzijde van de woning staat een houten berging, dat makkelijk bereikbaar is vanuit het zijpad. De woning is voorzien van een royale met een fraai omheind hekwerk rondom de achter- en zij tuin. Een luxe elektrische poort geeft toegang tot de achtertuin en overkapping waar de auto onder gezet kan worden. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 202 m2! De woning is gesitueerd aan een rustige woonstraat. Op loopafstand gelegen van de oude dorpskern van Veldhoven. Kenmerkend van deze dorpskern, zijn de fraaie oude panden en woningen, wat deze omgeving zo uniek maakt. De meeste voorzieningen zijn nabij de woning gelegen. Denk hierbij aan o.a. een supermarkt, drogist, medisch centrum, kinderdagverblijven en basisscholen. De woning ligt op slechts vijf minuten autorijden van de belangrijke uitvalsweg de A2. Waardoor bedrijven, zoals ASML, Philips-Medical en de Hightech-Campus op zeer korte afstand zijn gelegen. ASML is zelfs op 10 minuten fietsen gelegen. Kortom een ideale authentieke jaren dertig woning nabij een karaktervolle oude dorpskern gelegen! Ideaal voor senioren of startende samenwoners die aan kinderen willen beginnen! Vraagprijs 475.000, - euro k.k onderhandelbaar. Aanvaarding kan per direct. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Stuur een mail naar Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de meterkast, en een trap naar de 1e verdieping. Via de ontvangsthal betreedt u de gezellige woonkamer. De fraaie an-suitedeuren met glas en lood ramen, geeft een mooie scheiding in de woon-en voorkamer. De wanden, plafonds en deuren van de kamer zijn keurig in de jaren dertig stijl afgewerkt. De houtenvloer heeft een mooie authentieke jarendertig uitstraling en geeft een warm sfeervol gevoel als u de woonkamer binnen komt. De woonkamer geeft toegang tot een kelder, serre en leef keuken. De lichtstraat in de serre geeft een mooie sfeer in de ruimte. Als de deuren openstaan van de serre, geeft dat een mooie eenheid met de tuin, zodat u een lekker buitengevoel geeft als deze openstaan. De fraaie keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en apparatuur, zoals: Een inductiekooktoestel, RVS- spoelbak en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. Via de keuken is de achtertuin en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verder is er een was- en droogaansluiting. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers. De deuren, vloeren, wanden en plafonds zijn keurig in de jaren dertig stijl afgewerkt. Aangrenzend aan de overloop komt u in de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e verdieping Via een vlizotrap komt u op de vliering. Hier treft u de CV- ketel Vaillant van het bouwjaar 2020 aan. Tuin en berging De royaal achtertuin is verzorgd ingericht en bestraat. Onder de overkapping is er plaats voor een auto en in de berging is voldoende plaats voor o.a. fietsen enz. Aan de zijkant van de tuin is een luxe automatisch te openen poort, waardoor deze goed bereikbaar is met een auto. Aan de zijkant van de woning is een pad, wat vanuit de voorkant bereikbaar is via een poort. De voortuin is voorzien van diverse beplanting, borders, gazon en bestrating. Algemeen De woning is in een rustige omgeving gelegen, nabij de oude dorpskern van Veldhoven. Hier kan men op loopafstand de gezelligheid opzoeken, winkelen of andere bezigheden gaan doen. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte. De uitvalsweg de A2 ligt op nog geen vijf minuten autorijden. ASML, Philips-Medical en de Hightech-Campus op zeer korte afstand zijn gelegen. ASML is zelfs op 10 minuten fietsen gelegen. Kenmerken Bouwjaar: 1939 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 465 m3 Gebruiksoppervlakte: 115 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m2 Berging: 5 m2 Perceel 202 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - De begane grond is in een authentieke staat uitgevoerd horende bij de jaren dertig stijl; - Twee dakkapellen; - Voor en achter voorzien van rolluiken (3 stuks); - 9 zonnepanelen 2014; - Verder verduurzaming, zoals vloer-, kozijnen en ramen, - en dakisolatie; - Een fraaie houten voer; - De woning is goed onderhouden; - Energielabel c; - De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: BROEKWEG 4 IN VELDHOVEN! A beautiful renovated 1930s semi-detached house with a carport, offered at an affordable price! Ideal for seniors or starting couples! Have you always dreamed of living in a 1930s-style home? Step inside this characterful and charming 1930s house, full of atmospheric details such as beautiful en-suite doors with stained-glass windows in the living room, wooden flooring, and a cozy country-style kitchen. This beautifully authentic home is located near the old village center of Veldhoven. It’s a well-maintained semi-detached house with two bedrooms and two bathrooms. At the back of the house is a wooden shed, easily accessible via the side path. The house features a spacious garden with an elegant fence enclosing both the rear and side gardens. A luxury electric gate provides access to the backyard and covered parking area for your car. The property covers a generous 202 m² plot! Situated on a quiet residential street and within walking distance of Veldhoven’s charming old village center, known for its beautiful historic buildings, which give the area a unique character. Most amenities are close by — including a supermarket, pharmacy, medical center, daycares, and primary schools. The A2 motorway is just a 5-minute drive, providing quick access to major employers like ASML, Philips Medical, and the High Tech Campus. In fact, ASML is just a 10-minute bike ride away. In short: An ideal authentic 1930s home near a charming village center! Perfect for seniors or starting couples planning a family. Asking price €475,000 buyer’s costs (k.k.), negotiable. Immediate availability possible. Use the online scheduling tool via Funda (available 24/7). Email: . Indicate your preferred time and we’ll provisionally book it for you. In case of double bookings, we will contact you. Prefer to call? Contact us at 040-2441188 or 06-24877720. Each viewing lasts approximately 30 minutes. A follow-up appointment can be arranged if needed. Layout Ground Floor Let us walk you through the home: Via the entrance, you step into the hallway. Directly accessible from the hallway are the meter cupboard and stairs to the first floor. From the hallway, you enter the cozy living room. The elegant en-suite doors with stained glass beautifully separate the front and back living areas. The walls, ceilings, and doors are all finished in the authentic 1930s style. The wooden floor enhances the warm and welcoming feel of the room. The living room leads to a cellar, sunroom, and kitchen. A skylight in the sunroom creates a pleasant atmosphere. When the doors are open, the sunroom blends seamlessly with the garden, giving an outdoor feeling. The kitchen is equipped with a straight kitchen layout featuring a granite countertop and appliances such as an induction hob, stainless steel sink, and extraction hood. The kitchen also has plenty of cupboard space. From the kitchen, you can access the backyard and a bathroom, which includes a shower, toilet, sink, and washer/dryer connections. First Floor A fixed staircase leads to the landing, which connects two spacious bedrooms. Like the ground floor, the doors, floors, walls, and ceilings are finished in 1930s style. The landing also leads to the second bathroom, which is fully tiled and equipped with a walk-in shower, double sink with cabinet, and toilet. Second Floor Via a pull-down ladder, you reach the attic. Here you'll find the central heating system (Vaillant, built in 2020). Garden & Shed The spacious backyard is neatly landscaped and paved. Under the carport, there’s space to park a car, and the shed provides ample storage for bicycles and more. The automatic gate on the side gives car access to the garden. A side path next to the house leads from the front yard to the backyard via a gate. The front garden features various plants, borders, a lawn, and paving. General The house is located in a quiet area near the old village center of Veldhoven, where you’ll find shops, restaurants, and more, all within walking distance. The bus stop is nearby, and the A2 motorway is just a 5-minute drive. Major employers such as ASML, Philips Medical, and the High Tech Campus are all within short distance. ASML is just 10 minutes away by bike. Key Features Year of construction: 1939 According to NEN-2580: Gross volume: 465 m³ Living area: 115 m² External space (carport): 29 m² Storage: 5 m² Plot: 202 m² NEN 2580 measurement report available from the realtor. Property Highlights Ground floor retains authentic 1930s features. Two dormer windows. Roller shutters on front and rear (3 units). 9 solar panels (installed in 2014). Sustainability improvements: floor, window, and roof insulation. Beautiful wooden floors. Well-maintained throughout. Energy label C. Excellent location near major employers: ASML, Philips Medical, and the High Tech Campus. The current owner has appointed us to assist with the sale. This has no financial consequences for the buyer. We are happy to provide non-binding advice on financing, selling your own property, zoning plans, etc. It is highly recommended to engage your own NVM-certified real estate agent to look after your interests. For more information or questions, feel free to

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.