Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Buizerd 86
5508KC Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 639.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 653.630
Prix d'achat /m²: € 4.841
Galerie de photos
Description
Zie onze videopresentatie! TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN OPRIT MET EIGEN PARKEERPLAATS CENTRAAL GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK 'DE KELEN'. DE WONING MET MODERN WOONPLAN BESCHIKT OVER EEN RIANTE LICHTE WOONKAMER, LUXE KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, FRAAI AANGELEGDE TUIN MET 2 TERRASSEN. FIJN WONEN IN DEELPLAN “HET LAMPREI” MET AANTREKKELIJKE INDELING EN COMFORTABELE ROUTING IN DE WONING. PERFECT VOOR GEZINNEN DOOR DE CENTRALE LIGGING DICHT BIJ NAGENOEG ALLE VOORZIENINGEN, MET HET LANDELIJKE BUITENGEBIED OP STEENWORP AFSTAND, EEN IDEALE PLEK OM TE WONEN. Een gemoedelijke woonomgeving met het omvangrijke landschapspark Meerland op loopafstand en voorzieningen zoals winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA, winkels Citycentrum, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 535m³ Perceel 252m² Woonoppervlakte ca. 132m2 Overig inpandige ruimte ca. 19m2 PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME WONING Een stijlvolle, comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Centrale ligging dicht bij natuur en alle voorzieningen. Sfeervolle lichte en ruime woonkamer voorzien van dubbele tuindeuren. Fraaie leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Een luxe keukeninrichting voorzien van A-klasse apparatuur. Hoge ruimtes en grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Moderne badkamer en 5 lichte slaapkamers. Grote besloten tuin met 2 lounge- terrassen en eigen achterom. Garage en eigen oprit met parkeerplaats. Goed geïsoleerd, energielabel A en 6 zonnepanelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE OF MODERN ARCHITECTURE AND LIVING PLAN, WELL SITUATED IN A FRIENDLY ENVIRONMENT “DE KELEN”. LIVING ROOM WITH LOTS OF DAYLIGHTING, LUXURIOUS KITCHEN, 5 BEDROOMS, MODERN BATHROOM, GARAGE AND YOUR OWN PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE. EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, TU/E, EINDHOVEN AIRPORT AND VERY EASY ACCES TO THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE). This nice family house with fenced landscaped garden is very well located in De Kelen, Veldhoven. If you are interested in this lovely property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entree, voordeur met zijlicht, ontvangsthal voorzien van moderne tegelvloer en meterkast (uitgebreide, moderne installatiekast met glasvezel), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van deze mooie woning. woonkamer Binnenkomst in een riante en lichte woonkamer met naastgelegen de open keuken. De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit met een knusse zithoek aan de tuinzijde. De ruime woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot het terras en een praktische trapkast/voorraadkast. De tuindeuren laten volop daglicht binnen en openen naar het loungeterras en de tuin. Een fraaie leistenen vloer met een levendige uitstraling combineert natuurlijkheid en kleurenpracht. De vloer die doorloopt in woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming en is een echte eyecatcher Keuken De open keuken in hoekopstelling is een plaatje, geheel in landelijke stijl met de spoelunit fraai geplaatst onder het raam. De luxe keuken combineert stijl en functionaliteit met A-klasse apparatuur. Het ruime werkblad voorzien van een rvs spoelunit met 1 hendel keuken-mengkraan en biedt alle ruimte voor koken en voorbereiden. Een praktische keukeninrichting in neutrale kleurstelling met een granieten werkblad en betegelde achterwand. Het kookgedeelte is voorzien van A-klasse apparatuur; een combi-oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer en een zee van bergruimte in de diverse kastjes en lades/pannenlades. 1E VERDIEPING. Aan de overloop zijn drie royale slaapkamers gelegen, elk met onderhoudsvriendelijke laminaat vloeren die sfeer en gemak uitstralen. badkamer Moderne geheel betegelde badkamer compleet met ligbad, inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan en handige handdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. 2E VERDIEPING Een comfortabele en functionele verdieping met twee ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een grote dakkapel en 1 slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster met verduistering. Ook is hier een aparte ruimte/berging voorzien voor de wasapparatuur, CV ketel (Intergas 2009), MV en omvormers van de zonnepanelen. TUIN De grote achtertuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating, gazon en borders met diverse vaste planten, pergola en diverse fruitbomen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten met 2 terrassen en achterom. De tuin is geheel besloten en omheind en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van extra drainage en een waterpunt en biedt toegang tot de aangrenzende garage. Netjes aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit. GARAGE De ruime garage is bereikbaar via de tuin of oprit en is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en heeft een eigen wateraansluiting en elektra. ALGEMEEN Bouwjaar 2009. Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket. Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Hr++ beglazing en glasvezelaansluiting. Onderhoudsvriendelijk en lage energiekosten, 6 zonnepanelen. Energielabel A. Het betreft een moderne jonge woning met veel leefruimte zowel op begane grond als 1e en 2e verdieping. Gelegen in ruim opgezette en nabij veel groen gelegen woonomgeving in woonwijk De Kelen, deelplan Het Lamprei. Natuur en landschapspark Meerland op loopafstand met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Basisschool, kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum zijn allen op loop- en fietsafstand gelegen. ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en scholen zowel Veldhoven als Eindhoven, Meerhoven en ISE (Int. School Eindhoven) en alles op fietsafstand. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---
Prêt immobilier berekenen
€ 639.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630
3,04%
Annuellement
%
€ 31.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Contenu
- 535 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-02-2026
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 420.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 18
5503BN Veldhoven
€ 400.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Kruisweg 21
5503RA Veldhoven
€ 420.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Kruisweg 19
5503RA Veldhoven
€ 420.000 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 372.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 372.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Voorde 18
5504TH Veldhoven
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Planetenlaan 5
5505NJ Veldhoven
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
