Direkt zum Inhalt
Logo von Meulenbroeks Makelaardij

Buizerd 86

5508KC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.841

Fotoalbum

Buizerd 86 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zie onze videopresentatie! TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN OPRIT MET EIGEN PARKEERPLAATS CENTRAAL GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK 'DE KELEN'. DE WONING MET MODERN WOONPLAN BESCHIKT OVER EEN RIANTE LICHTE WOONKAMER, LUXE KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, FRAAI AANGELEGDE TUIN MET 2 TERRASSEN. FIJN WONEN IN DEELPLAN “HET LAMPREI” MET AANTREKKELIJKE INDELING EN COMFORTABELE ROUTING IN DE WONING. PERFECT VOOR GEZINNEN DOOR DE CENTRALE LIGGING DICHT BIJ NAGENOEG ALLE VOORZIENINGEN, MET HET LANDELIJKE BUITENGEBIED OP STEENWORP AFSTAND, EEN IDEALE PLEK OM TE WONEN. Een gemoedelijke woonomgeving met het omvangrijke landschapspark Meerland op loopafstand en voorzieningen zoals winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA, winkels Citycentrum, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 535m³ Perceel 252m² Woonoppervlakte ca. 132m2 Overig inpandige ruimte ca. 19m2 PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME WONING Een stijlvolle, comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Centrale ligging dicht bij natuur en alle voorzieningen. Sfeervolle lichte en ruime woonkamer voorzien van dubbele tuindeuren. Fraaie leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Een luxe keukeninrichting voorzien van A-klasse apparatuur. Hoge ruimtes en grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Moderne badkamer en 5 lichte slaapkamers. Grote besloten tuin met 2 lounge- terrassen en eigen achterom. Garage en eigen oprit met parkeerplaats. Goed geïsoleerd, energielabel A en 6 zonnepanelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE OF MODERN ARCHITECTURE AND LIVING PLAN, WELL SITUATED IN A FRIENDLY ENVIRONMENT “DE KELEN”. LIVING ROOM WITH LOTS OF DAYLIGHTING, LUXURIOUS KITCHEN, 5 BEDROOMS, MODERN BATHROOM, GARAGE AND YOUR OWN PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE. EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, TU/E, EINDHOVEN AIRPORT AND VERY EASY ACCES TO THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE). This nice family house with fenced landscaped garden is very well located in De Kelen, Veldhoven. If you are interested in this lovely property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entree, voordeur met zijlicht, ontvangsthal voorzien van moderne tegelvloer en meterkast (uitgebreide, moderne installatiekast met glasvezel), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van deze mooie woning. woonkamer Binnenkomst in een riante en lichte woonkamer met naastgelegen de open keuken. De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit met een knusse zithoek aan de tuinzijde. De ruime woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot het terras en een praktische trapkast/voorraadkast. De tuindeuren laten volop daglicht binnen en openen naar het loungeterras en de tuin. Een fraaie leistenen vloer met een levendige uitstraling combineert natuurlijkheid en kleurenpracht. De vloer die doorloopt in woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming en is een echte eyecatcher Keuken De open keuken in hoekopstelling is een plaatje, geheel in landelijke stijl met de spoelunit fraai geplaatst onder het raam. De luxe keuken combineert stijl en functionaliteit met A-klasse apparatuur. Het ruime werkblad voorzien van een rvs spoelunit met 1 hendel keuken-mengkraan en biedt alle ruimte voor koken en voorbereiden. Een praktische keukeninrichting in neutrale kleurstelling met een granieten werkblad en betegelde achterwand. Het kookgedeelte is voorzien van A-klasse apparatuur; een combi-oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer en een zee van bergruimte in de diverse kastjes en lades/pannenlades. 1E VERDIEPING. Aan de overloop zijn drie royale slaapkamers gelegen, elk met onderhoudsvriendelijke laminaat vloeren die sfeer en gemak uitstralen. badkamer Moderne geheel betegelde badkamer compleet met ligbad, inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan en handige handdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. 2E VERDIEPING Een comfortabele en functionele verdieping met twee ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een grote dakkapel en 1 slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster met verduistering. Ook is hier een aparte ruimte/berging voorzien voor de wasapparatuur, CV ketel (Intergas 2009), MV en omvormers van de zonnepanelen. TUIN De grote achtertuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating, gazon en borders met diverse vaste planten, pergola en diverse fruitbomen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten met 2 terrassen en achterom. De tuin is geheel besloten en omheind en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van extra drainage en een waterpunt en biedt toegang tot de aangrenzende garage. Netjes aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit. GARAGE De ruime garage is bereikbaar via de tuin of oprit en is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en heeft een eigen wateraansluiting en elektra. ALGEMEEN Bouwjaar 2009. Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket. Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Hr++ beglazing en glasvezelaansluiting. Onderhoudsvriendelijk en lage energiekosten, 6 zonnepanelen. Energielabel A. Het betreft een moderne jonge woning met veel leefruimte zowel op begane grond als 1e en 2e verdieping. Gelegen in ruim opgezette en nabij veel groen gelegen woonomgeving in woonwijk De Kelen, deelplan Het Lamprei. Natuur en landschapspark Meerland op loopafstand met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Basisschool, kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum zijn allen op loop- en fietsafstand gelegen. ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en scholen zowel Veldhoven als Eindhoven, Meerhoven en ISE (Int. School Eindhoven) en alles op fietsafstand. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.