Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 44

5502TH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.049

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 44 Veldhoven
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ruim en fraai hoekperceel ligt deze goed onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning met alle voorzieningen op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een carport, garage/berging en royale tuin op het zuidwesten. De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Zeelst, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein De Run en Park Forum. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND Via eigen oprit met carport en pad door nette voortuin naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast (11 gr, 3x aardlekschakelaar), verdiepte trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een gestuukt plafond en spachtelputz wanden. Speels ingedeelde woonkamer met veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde, welke is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Vanuit het zitgedeelte is hier een fraai zicht over de groenvoorziening en het straatbeeld. Via en suite deuren met facet geslepen glas naar het eetgedeelte in de aanbouw aan de achterzijde. Dit is een hele lichte ruimte door de grote schuifpui en de lichtstraat. Open keuken met een keukeninrichting in L-opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten en -lades. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Via een schuifdeur in de keuken toegang tot de slaapvleugel. Het tussenportaal biedt toegang tot de bijkeuken, toilet, badkamer, slaapkamer, terras en tuin. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een royale bergkast met de cv-opstelling (Benraad, 2004) en unit ten behoeve van de vloerverwarming. Via een raamkozijn zicht op de oprit met carport. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer welke is uitgevoerd met een vaste garderobekast, PVC vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en die een fraai zicht geven op de achtertuin. Badkamer I is zowel bereikbaar via het portaal als via de slaapkamer en voorzien van een ligbad met therm kraan en douchegarnituur, wastafel in meubel met spiegel, mengkraan en opbergkasten, een inloopdouche met therm kraan en douchegarnituur. Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met een overdekt terras met diverse inbouwspots, een gazon, beplantingen, buitenkraan, vrije achterom en een grote vrijstaande garage/berging. Deze is uitgevoerd met elektra, loopdeur en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Via een pad aan de zijkant van de woning en een stalen poort is deze garage/berging tevens bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste vloerbedekking, houten schroten plafond en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer II. Slaapkamer II is een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, behangen wanden, kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Deze kamer is afgewerkt met vaste vloerbedekking, behangen wanden, een vaste wastafel en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, een vaste wastafel, behangen wanden en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer met ligbad met mengkraan en handdouche, toilet, wastafel. Er is daglichttoetreding middels een raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap naar voorzolder met vaste vloerbedekking, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer ten behoeve van zonnepanelen, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam. Er is tevens daglichttoetreding door het raamkozijn boven de trapopgang. Slaapkamer V is een ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in kunststof, een bergkast en bergruimte onder de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning; - Middels uitbouw in 2004 is er een slaap- en badkamer gerealiseerd op de begane grond; - Speels ingedeelde woonkamer met lichtstraat en schuifpui; - Open keuken; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - 2e badkamer; - Zolderkamer met dakkapel op 2e verdieping ; - Tuin met overdekt terras op zonzijde; - Ruime garage/berging; - Eigen oprit en carport; - 15 zonnepanelen; - Vernieuwde meterkast (2004); - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Airco unit op begane grond; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen nabij dorpskern van Zeelst.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.