Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 44

5502TH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.049

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 44 Veldhoven
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Op een ruim en fraai hoekperceel ligt deze goed onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning met alle voorzieningen op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een carport, garage/berging en royale tuin op het zuidwesten. De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Zeelst, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein De Run en Park Forum. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND Via eigen oprit met carport en pad door nette voortuin naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast (11 gr, 3x aardlekschakelaar), verdiepte trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een gestuukt plafond en spachtelputz wanden. Speels ingedeelde woonkamer met veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde, welke is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Vanuit het zitgedeelte is hier een fraai zicht over de groenvoorziening en het straatbeeld. Via en suite deuren met facet geslepen glas naar het eetgedeelte in de aanbouw aan de achterzijde. Dit is een hele lichte ruimte door de grote schuifpui en de lichtstraat. Open keuken met een keukeninrichting in L-opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten en -lades. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Via een schuifdeur in de keuken toegang tot de slaapvleugel. Het tussenportaal biedt toegang tot de bijkeuken, toilet, badkamer, slaapkamer, terras en tuin. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een royale bergkast met de cv-opstelling (Benraad, 2004) en unit ten behoeve van de vloerverwarming. Via een raamkozijn zicht op de oprit met carport. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer welke is uitgevoerd met een vaste garderobekast, PVC vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en die een fraai zicht geven op de achtertuin. Badkamer I is zowel bereikbaar via het portaal als via de slaapkamer en voorzien van een ligbad met therm kraan en douchegarnituur, wastafel in meubel met spiegel, mengkraan en opbergkasten, een inloopdouche met therm kraan en douchegarnituur. Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met een overdekt terras met diverse inbouwspots, een gazon, beplantingen, buitenkraan, vrije achterom en een grote vrijstaande garage/berging. Deze is uitgevoerd met elektra, loopdeur en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Via een pad aan de zijkant van de woning en een stalen poort is deze garage/berging tevens bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste vloerbedekking, houten schroten plafond en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer II. Slaapkamer II is een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, behangen wanden, kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Deze kamer is afgewerkt met vaste vloerbedekking, behangen wanden, een vaste wastafel en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, een vaste wastafel, behangen wanden en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer met ligbad met mengkraan en handdouche, toilet, wastafel. Er is daglichttoetreding middels een raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap naar voorzolder met vaste vloerbedekking, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer ten behoeve van zonnepanelen, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam. Er is tevens daglichttoetreding door het raamkozijn boven de trapopgang. Slaapkamer V is een ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in kunststof, een bergkast en bergruimte onder de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning; - Middels uitbouw in 2004 is er een slaap- en badkamer gerealiseerd op de begane grond; - Speels ingedeelde woonkamer met lichtstraat en schuifpui; - Open keuken; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - 2e badkamer; - Zolderkamer met dakkapel op 2e verdieping ; - Tuin met overdekt terras op zonzijde; - Ruime garage/berging; - Eigen oprit en carport; - 15 zonnepanelen; - Vernieuwde meterkast (2004); - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Airco unit op begane grond; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen nabij dorpskern van Zeelst.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
322 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.