Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Klein Oers 19

5505HN Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.695

Galerie de photos

Klein Oers 19 Veldhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u ecologisch en duurzaam wonen in een hechte community met een gezamenlijk dorpshuis? Dan is deze tussenwoning in Ecodorp Klein Oers precies wat u zoekt. De woning maakt deel uit van een bijzonder woonconcept waarin natuur, comfort en samenleven centraal staan. Deze goed geïsoleerde, compacte eengezinswoning is biobased gebouwd met natuurlijke materialen en beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte, een privétuin en een grote gezamenlijke permacultuurtuin. Ook loopt u vanuit de woning zo het bos in. Dankzij het sedumdak en de zonnepanelen is de woning bovendien energiepositief en ontworpen met oog voor een laag waterverbruik, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige leefomgeving. Hier geniet u van groen, rust en ruimte, met volop mogelijkheden voor ontmoeting en verbinding. Klein Oers is meer dan wonen alleen. Bewoners dragen actief bij aan het onderhoud, de ontwikkeling van het dorpshuis en het gemeenschapsleven. Samenwerking en betrokkenheid vormen de basis, met ruimte voor ontmoeting, gedeelde activiteiten en gezamenlijke besluitvorming. Kortom: een bijzondere woonplek voor wie bewust, duurzaam en in verbinding met anderen wil leven. ALGEMEEN - Duurzaam en ecologisch wonen: houtskeletbouw woning gebouwd met 40 cm dikke strobalen en ademende leemstuc voor optimale isolatie en een gezond binnenklimaat; - Lage energiekosten: verwarming via vloerverwarming en gedeelde warmtepomp (1 per 8 woningen), radiatoren overbodig; - Compacte, praktisch ingedeelde gezinswoning; - Groene buitenruimte: privétuin grenst aan een grote gezamenlijke permacultuurtuin ideaal voor ontspanning en ontmoeting; - WTW-systeem en boiler in technische ruimte; efficiënt energiegebruik; - Community & dorpsleven: wonen in een hechte, betrokken gemeenschap met gezamenlijk dorpshuis en sociocratische besluitvorming; - Ecologisch comfort: droogtoilet met compostering draagt bij aan natuurlijke kringloop en waterbesparing; - Uitstekende ligging binnen het ecodorp: nabijheid van ontmoetings- en werkruimtes in het dorpshuis; - Bijdragen aan duurzame samenleving: bewoners leveren zelfwerkzaamheid in onderhoud, tuin, dorpshuis en gemeenschapsactiviteiten; - Ecodorp Klein Oers is een kleine woonwijk van 40 huishoudens, bestaande uit 5 woonblokken (koop en huur), een dorpshuis en een gezamenlijke tuin opgebouwd volgend het permacultuurprincipe. De collectieve binnentuin is voorzien van twee wadi’s, bomen en struiken. Doel is om al het water  op het terrein vast te houden of in de bodem te infiltreren. De tuin is klimaatrobuust. Er zijn plekken voorzien waar ontmoeting wordt gestimuleerd. De tuin wordt met oog voor de natuur en het milieu nog verder ingericht. Streven is biodiversiteit te bevorderen. Samen met de bewoners van het naastgelegen Boserf wordt een klein voedselbosje aan de oostzijde van het terrein beheerd; - Geen spoeltoiletten in de woning. Er is voor alle woningen gekozen voor droogtoiletten In een spoeltoilet spoel je dagelijks kostbare grondstoffen en liters drinkwater weg. Door menselijke ontlasting te composteren wordt er op een veilige manier compost van gemaakt. En die draagt bij aan de bodemvruchtbaarheid van Klein Oers; - Een uit hout opgetrokken gezamenlijk dorpshuis vormt als het ware het ‘gezicht’ van het ecodorp. Het heeft verschillende functies zoals: wasruimte, werkruimten, gezamenlijke woonkamer, keuken en logeerkamers. Ook zal het dienst gaan doen als het gaat om voorlichting én ‘off grid’ energievoorzieningen. De realisatie van met name de binnenkant zal met een grote mate van zelfwerkzaamheid gebeuren waarbij er zoveel mogelijk hergebruikte materialen worden toegepast; - Klein Oers is meer dan wonen alleen. Bewoners dragen actief bij aan het onderhoud, de ontwikkeling van het dorpshuis en het gemeenschapsleven. Samenwerking en betrokkenheid vormen de basis, met ruimte voor ontmoeting, gedeelde activiteiten en gezamenlijke besluitvorming; - Een bijzondere woonplek voor wie bewust, duurzaam en in verbinding met anderen wil leven; - Voor meer informatie kunt u de aflevering van 26 maart 2026 van het tv programma "Binnenstebuiten" bekijken. Hierin komen diverse bewoners aan het woord en krijgt u een kijkje binnen in de woningen en het Dorpshuis. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van deze woning. De groene en rustige setting zorgt direct voor een aangename binnenkomst en sluit mooi aan bij het natuurlijke karakter van de woonomgeving. De hal heeft houten vloerdelen, die direct zorgen voor een natuurlijke uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderoberuimte en een toiletruimte. De separate toiletruimte is voorzien van een duurzaam droogtoilet en een fonteintje. Hiermee wordt water bespaard en door het composteren bijgedragen aan een natuurlijke kringloop, passend binnen het ecologische karakter van de woning. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling en biedt via het raam fraai uitzicht op de nog aan te leggen gezamenlijke voedseltuin. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen dubbele openslaande deuren voor een directe verbinding met de privétuin, die naadloos overgaat in de grote gezamenlijke tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de technische ruimte met het WTW-systeem en de boiler. Verwarming gebeurt efficiënt via een gedeelde warmtepomp (één per acht woningen) in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Het privétuintje is groen afgeschermd en loopt over in de gezamenlijke tuin welke is opgebouwd volgens het permacultuurprincipe. Deze collectieve binnentuin is voorzien van twee wadi’s, bomen en struiken. Verder is er een klus schuur en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de warme uitstraling van houten vloerdelen en een prettig hoog plafond. De houten raamkozijnen zijn uitgevoerd in een draai-/kiepsysteem en voorzien van isolerende beglazing, wat zorgt voor comfort en een goede ventilatiemogelijkheid. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in dezelfde stijl als slaapkamer 1, met houten vloerdelen en houten raamkozijnen in draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing. Het hoge plafond is hier optimaal benut door het creëren van een praktische vide, wat zorgt voor extra ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en douchegarnituur, evenals een wastafel. Een functionele ruimte, passend bij het duurzame karakter van de woning. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
8744 m²
Contenu
244 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.