Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Klein Oers 19

5505HN Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.695

Fotogalerij

Klein Oers 19 Veldhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u ecologisch en duurzaam wonen in een hechte community met een gezamenlijk dorpshuis? Dan is deze tussenwoning in Ecodorp Klein Oers precies wat u zoekt. De woning maakt deel uit van een bijzonder woonconcept waarin natuur, comfort en samenleven centraal staan. Deze goed geïsoleerde, compacte eengezinswoning is biobased gebouwd met natuurlijke materialen en beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte, een privétuin en een grote gezamenlijke permacultuurtuin. Ook loopt u vanuit de woning zo het bos in. Dankzij het sedumdak en de zonnepanelen is de woning bovendien energiepositief en ontworpen met oog voor een laag waterverbruik, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige leefomgeving. Hier geniet u van groen, rust en ruimte, met volop mogelijkheden voor ontmoeting en verbinding. Klein Oers is meer dan wonen alleen. Bewoners dragen actief bij aan het onderhoud, de ontwikkeling van het dorpshuis en het gemeenschapsleven. Samenwerking en betrokkenheid vormen de basis, met ruimte voor ontmoeting, gedeelde activiteiten en gezamenlijke besluitvorming. Kortom: een bijzondere woonplek voor wie bewust, duurzaam en in verbinding met anderen wil leven. ALGEMEEN - Duurzaam en ecologisch wonen: houtskeletbouw woning gebouwd met 40 cm dikke strobalen en ademende leemstuc voor optimale isolatie en een gezond binnenklimaat; - Lage energiekosten: verwarming via vloerverwarming en gedeelde warmtepomp (1 per 8 woningen), radiatoren overbodig; - Compacte, praktisch ingedeelde gezinswoning; - Groene buitenruimte: privétuin grenst aan een grote gezamenlijke permacultuurtuin ideaal voor ontspanning en ontmoeting; - WTW-systeem en boiler in technische ruimte; efficiënt energiegebruik; - Community & dorpsleven: wonen in een hechte, betrokken gemeenschap met gezamenlijk dorpshuis en sociocratische besluitvorming; - Ecologisch comfort: droogtoilet met compostering draagt bij aan natuurlijke kringloop en waterbesparing; - Uitstekende ligging binnen het ecodorp: nabijheid van ontmoetings- en werkruimtes in het dorpshuis; - Bijdragen aan duurzame samenleving: bewoners leveren zelfwerkzaamheid in onderhoud, tuin, dorpshuis en gemeenschapsactiviteiten; - Ecodorp Klein Oers is een kleine woonwijk van 40 huishoudens, bestaande uit 5 woonblokken (koop en huur), een dorpshuis en een gezamenlijke tuin opgebouwd volgend het permacultuurprincipe. De collectieve binnentuin is voorzien van twee wadi’s, bomen en struiken. Doel is om al het water  op het terrein vast te houden of in de bodem te infiltreren. De tuin is klimaatrobuust. Er zijn plekken voorzien waar ontmoeting wordt gestimuleerd. De tuin wordt met oog voor de natuur en het milieu nog verder ingericht. Streven is biodiversiteit te bevorderen. Samen met de bewoners van het naastgelegen Boserf wordt een klein voedselbosje aan de oostzijde van het terrein beheerd; - Geen spoeltoiletten in de woning. Er is voor alle woningen gekozen voor droogtoiletten In een spoeltoilet spoel je dagelijks kostbare grondstoffen en liters drinkwater weg. Door menselijke ontlasting te composteren wordt er op een veilige manier compost van gemaakt. En die draagt bij aan de bodemvruchtbaarheid van Klein Oers; - Een uit hout opgetrokken gezamenlijk dorpshuis vormt als het ware het ‘gezicht’ van het ecodorp. Het heeft verschillende functies zoals: wasruimte, werkruimten, gezamenlijke woonkamer, keuken en logeerkamers. Ook zal het dienst gaan doen als het gaat om voorlichting én ‘off grid’ energievoorzieningen. De realisatie van met name de binnenkant zal met een grote mate van zelfwerkzaamheid gebeuren waarbij er zoveel mogelijk hergebruikte materialen worden toegepast; - Klein Oers is meer dan wonen alleen. Bewoners dragen actief bij aan het onderhoud, de ontwikkeling van het dorpshuis en het gemeenschapsleven. Samenwerking en betrokkenheid vormen de basis, met ruimte voor ontmoeting, gedeelde activiteiten en gezamenlijke besluitvorming; - Een bijzondere woonplek voor wie bewust, duurzaam en in verbinding met anderen wil leven; - Voor meer informatie kunt u de aflevering van 26 maart 2026 van het tv programma "Binnenstebuiten" bekijken. Hierin komen diverse bewoners aan het woord en krijgt u een kijkje binnen in de woningen en het Dorpshuis. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van deze woning. De groene en rustige setting zorgt direct voor een aangename binnenkomst en sluit mooi aan bij het natuurlijke karakter van de woonomgeving. De hal heeft houten vloerdelen, die direct zorgen voor een natuurlijke uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderoberuimte en een toiletruimte. De separate toiletruimte is voorzien van een duurzaam droogtoilet en een fonteintje. Hiermee wordt water bespaard en door het composteren bijgedragen aan een natuurlijke kringloop, passend binnen het ecologische karakter van de woning. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling en biedt via het raam fraai uitzicht op de nog aan te leggen gezamenlijke voedseltuin. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen dubbele openslaande deuren voor een directe verbinding met de privétuin, die naadloos overgaat in de grote gezamenlijke tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals de technische ruimte met het WTW-systeem en de boiler. Verwarming gebeurt efficiënt via een gedeelde warmtepomp (één per acht woningen) in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Het privétuintje is groen afgeschermd en loopt over in de gezamenlijke tuin welke is opgebouwd volgens het permacultuurprincipe. Deze collectieve binnentuin is voorzien van twee wadi’s, bomen en struiken. Verder is er een klus schuur en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de warme uitstraling van houten vloerdelen en een prettig hoog plafond. De houten raamkozijnen zijn uitgevoerd in een draai-/kiepsysteem en voorzien van isolerende beglazing, wat zorgt voor comfort en een goede ventilatiemogelijkheid. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in dezelfde stijl als slaapkamer 1, met houten vloerdelen en houten raamkozijnen in draai-/kiepsysteem met isolerende beglazing. Het hoge plafond is hier optimaal benut door het creëren van een praktische vide, wat zorgt voor extra ruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en douchegarnituur, evenals een wastafel. Een functionele ruimte, passend bij het duurzame karakter van de woning. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
8744 m²
Inhoud
244 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.