Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

Klokdijk 5

5504LM Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Klokdijk 5 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een rustige locatie in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen en horeca, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, L-vormige woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, doucheruimte, achtertuin met vrije achterom, een ruime garage en een berging. De woning heeft een gunstige ligging op korte loop- of fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, horecagelegenheden en bushaltes zijn makkelijk bereikbaar. Ook uitvalswegen, ASML, MMC en de Run zijn op korte afstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de netjes aangelegde voortuin en de ruime eigen oprit bereikt u de voordeur van deze woning. In de hal is de meterkast, toegang tot de geheel betegelde kelderruimte, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping met op het bordes een praktische garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een uitzicht op de voortuin. De eiken parketvloer vormt een mooie basis voor elk interieur. Aan de achterzijde van de kamer is er volop ruimte voor een eethoek, met direct zicht op de tuin. Verder is de woonkamer afgewerkt met houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, behangen wanden en een deels gestuukt en deels van houten schroten voorzien plafond. Tussenportaal met PVC vloer, deels betegelde wanden en een deur naar het terras en de tuin. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toiletblok, fonteintje en een raampje met dauerluftung. Separate keuken met een PVC vloer, praktisch ingericht en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een dubbele spoelbak en mengkraan, een gaskookplaat en afzuigkap, aangevuld met enkele opbergkasten voor keukengerei en voorraad. Een inbouwkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of schoonmaakmiddelen en de twee houten raamkozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken zorgen voor prettig daglicht en bieden een fijn uitzicht op de achtertuin. De veel privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplantingen, een overdekt terras achter in de tuin, regenton met grondwaterpomp en tuinverlichting. Via de vrije achterom met afsluitbare poort bereikt u eenvoudig de oprit met carport, en er is toegang tot de ruime garage met dubbele openslaande garagedeuren die tevens beschikt over krachtstroom en verwarming. Daarnaast zijn er maar liefst twee separate bergingen, beide voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht , ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING De overloop met vaste vloerbedekking geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. Daarnaast bevindt zich hier het vlizoluik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, een MDF plafondafwerking en een vaste wastafel. Via een deur heeft u direct toegang tot een balkon en het stalen raamkozijn met enkele beglazing zorgt voor natuurlijk lichtinval. Bijzonder is de aanwezigheid van een geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblok. Deze eigen sanitaire voorziening maakt de slaapkamer extra comfortabel en functioneel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stalen raamkozijn met enkele beglazing, behangen wanden en heeft een MDF plafondafwerking. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, stalen raamkozijn met enkele beglazing en een kunststof schroten plafond. Een inbouwkast biedt ook hier extra bergruimte. De gedeeltelijk betegelde doucheruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een handdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige huisraad. Hier is ook de opstelling van de CV combiketel (Atag, bouwjaar 2020) en er is daglichttoetreding middels een dakraam. Dankzij de royale afmetingen biedt deze zolder ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, zoals een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. STERKE PUNTEN - Fraaie 2-1 kapwoning in Veldhoven-Dorp; - Eigen oprit met carport voor parkeren meerder auto’s; - Garage; - 2 separate bergingen; - L-vormige woonkamer; - Separate keuken; - 3 slaapkamers; - Bergzolder met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer; - Tuin met veel privacy; - Dagelijkse voorzieningen op loop– of fietsafstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.