Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Klokdijk 5

5504LM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.882

Fotogalerij

Klokdijk 5 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een rustige locatie in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen en horeca, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, L-vormige woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, doucheruimte, achtertuin met vrije achterom, een ruime garage en een berging. De woning heeft een gunstige ligging op korte loop- of fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, horecagelegenheden en bushaltes zijn makkelijk bereikbaar. Ook uitvalswegen, ASML, MMC en de Run zijn op korte afstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de netjes aangelegde voortuin en de ruime eigen oprit bereikt u de voordeur van deze woning. In de hal is de meterkast, toegang tot de geheel betegelde kelderruimte, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping met op het bordes een praktische garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een uitzicht op de voortuin. De eiken parketvloer vormt een mooie basis voor elk interieur. Aan de achterzijde van de kamer is er volop ruimte voor een eethoek, met direct zicht op de tuin. Verder is de woonkamer afgewerkt met houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, behangen wanden en een deels gestuukt en deels van houten schroten voorzien plafond. Tussenportaal met PVC vloer, deels betegelde wanden en een deur naar het terras en de tuin. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toiletblok, fonteintje en een raampje met dauerluftung. Separate keuken met een PVC vloer, praktisch ingericht en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een dubbele spoelbak en mengkraan, een gaskookplaat en afzuigkap, aangevuld met enkele opbergkasten voor keukengerei en voorraad. Een inbouwkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of schoonmaakmiddelen en de twee houten raamkozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken zorgen voor prettig daglicht en bieden een fijn uitzicht op de achtertuin. De veel privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplantingen, een overdekt terras achter in de tuin, regenton met grondwaterpomp en tuinverlichting. Via de vrije achterom met afsluitbare poort bereikt u eenvoudig de oprit met carport, en er is toegang tot de ruime garage met dubbele openslaande garagedeuren die tevens beschikt over krachtstroom en verwarming. Daarnaast zijn er maar liefst twee separate bergingen, beide voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht , ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING De overloop met vaste vloerbedekking geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. Daarnaast bevindt zich hier het vlizoluik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, een MDF plafondafwerking en een vaste wastafel. Via een deur heeft u direct toegang tot een balkon en het stalen raamkozijn met enkele beglazing zorgt voor natuurlijk lichtinval. Bijzonder is de aanwezigheid van een geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblok. Deze eigen sanitaire voorziening maakt de slaapkamer extra comfortabel en functioneel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stalen raamkozijn met enkele beglazing, behangen wanden en heeft een MDF plafondafwerking. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, stalen raamkozijn met enkele beglazing en een kunststof schroten plafond. Een inbouwkast biedt ook hier extra bergruimte. De gedeeltelijk betegelde doucheruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een handdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige huisraad. Hier is ook de opstelling van de CV combiketel (Atag, bouwjaar 2020) en er is daglichttoetreding middels een dakraam. Dankzij de royale afmetingen biedt deze zolder ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, zoals een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. STERKE PUNTEN - Fraaie 2-1 kapwoning in Veldhoven-Dorp; - Eigen oprit met carport voor parkeren meerder auto’s; - Garage; - 2 separate bergingen; - L-vormige woonkamer; - Separate keuken; - 3 slaapkamers; - Bergzolder met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer; - Tuin met veel privacy; - Dagelijkse voorzieningen op loop– of fietsafstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.