Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Koekelberg 21

5508GA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.233

Galerie de photos

Koekelberg 21 Veldhoven
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig gelegen in de wijk Heikant-West, aan een rustig woonplein: royale instapklare geschakelde woning met o.a. een ruime woonkamer, open keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond (nu in gebruik als kantoor), 3 ruime slaapkamers, badkamer en fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. INDELING: BEGANE GROND: Hal Entreehal met toegang tot toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Royale en lichte woonkamer met trapkast en schuifpui naar de uitnodigende achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping middels een glazen deur. Keuken Open keuken aan de tuinzijde gesitueerd, welke is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met zitmogelijkheid aan het schiereiland. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en tevens combi-oven, vaatwasser, spoelbak en meer dan voldoende boven- en onderkasten. Werk-/hobby-/speelkamer Royale multifunctionele werk-/hobby-/speelkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, tevens te gebruiken als vierde slaapkamer. Afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee royale slaapkamers met prettige lichtinval door de grote raampartij(en); beide afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer Volledig betegelde badkamer met dakraam, voorzien van een ruime douche, badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, wandcloset en radiator. 2E VERDIEPING: Voorzolder Met vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de cv-/wasruimte en tevens derde slaapkamer. Voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Cv-/wasruimte Praktische cv-/wasruimte met opstelling cv-ketel (Nefit, 2016), unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluiting voor wasapparatuur. Slaapkamer Derde slaapkamer welke is voorzien van een grote raampartij, bergruimte onder de schuinten, een wastafel, elektrisch bedienbaar rolluik en verwarming. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. ALGEMEEN: • Deze woning is gunstig gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Heikant-West, met volop speelvoorzieningen en in de nabijheid van diverse winkelcentra, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen voor zowel auto als fiets richting het Máxima Medisch Centrum, ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en de snelwegen A2 en A67. • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsook van dubbele beglazing. De platte daken zijn respectievelijk in 2022 en 2024 vervangen en geïsoleerd. • De woning beschikt over een definitief energielabel C. • Een heerlijk ruime achtertuin gelegen op het Oosten; zeer fraai aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, 2 terrassen, gazon, vaste beplanting, vrije achterom en daarnaast een ruime vrijstaande houten berging. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.