Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Patrijs 9

5508LJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.956

Galerie de photos

Patrijs 9 Veldhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Kelen” staat dit goed onderhouden woonhuis met opbouw, inpandige garage, eigen inrit, lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 royale slaapkamers en een volledig omheinde achtertuin met overkapping en berging. De woning is uitstekend onderhouden en licht en sfeervol. De woning ligt in de gezinsvriendelijke wijk De Kelen in Veldhoven. Supermarkten en winkels vind je in De Heikant en Meerhoven, allebei vlakbij. Daarnaast ben je snel in het centrum van Eindhoven en op de belangrijkste uitvalswegen. Grote werkgevers en voorzieningen zoals ASML, Philips, TU/e, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum zijn uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Hal met tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de trap naar de verdieping, het volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein en de doorgang naar de garage met sectionaaldeur en elektra. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. De moderne straatgerichte keuken heeft een granieten werkblad, kookeiland met gaskookplaat en wokbrander, RVS-afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, oven, combi-oven, vriezer, apothekerskast, serviesverwarmingsla, spoelbak en inbouwspots. De tegelvloer met vloerverwarming verhoogt het comfort. Aan de tuinzijde ligt de speels ingedeelde woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel natuurlijk licht ontvangt en toegang biedt tot de achtertuin. De parketvloer maakt het geheel compleet. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met balkon, en een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hardstenen dubbele wastafel, wandcloset, kast en inbouwspots. De stucwanden op de overloop zorgen voor een moderne uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over elektrische rolluiken; de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van handbediende rolluiken. 2E VERDIEPING Op de tweede verdieping is in 2008 een opbouw geplaatst en biedt een ruime voorzolder met laminaatvloer, kastenwand en aparte wasruimte met combiketel (Remeha, 2016) en unit voor mechanische ventilatie. Hier bevinden zich ook de derde en zeer ruime vierde slaapkamer, beide voorzien van draai/kiepramen, screens en extra bergruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een VELUX-dakraam met aan de buitenzijde een zonwerend screen en aan de binnenzijde een verduisterende afwerking, ideaal voor zowel lichtinval als privacy. TUIN De tuin beschikt over een terras met overkapping (2022) inclusief dimbare spots met afstandsbediening, sierbestrating, een houten berging voorzien van sfeerverlichting, en een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN * Het huis is goed geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en bijzonder kindvriendelijk gelegen, met de lagere school praktisch om de hoek. * Bouwjaar 1996. * Energielabel B. * Achtertuin met overkapping, berging en achterom. * Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en garage). Het geheel moet beslist van binnen worden ervaren om de ruimte, lichtinval en afwerking volledig te waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.