Aller directement au contenu
Logo de Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Locht 71

5504KB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Locht 71 Veldhoven
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Startprijs € 845.000,- k.k. (bieden vanaf) Unieke en ruime, te renoveren vrijstaande woning op een toplocatie aan de rand van het populaire en op loopafstand gelegen centrum van Veldhoven Dorp. De woning heeft een woonoppervlak van ca 205m² en is gelegen op een groot perceel van 785m². Een achtergelegen perceel (984 m²) of een deel hiervan is optioneel bij te kopen. De grote, op het zuiden gelegen achtertuin tuin biedt veel privacy, een vrije achterom, grote oprit en diverse bijgebouwtjes. Wonen op een toplocatie in de Brainport regio, op loopafstand van ASML en het MMC en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Highlights: • Ruim, vrijstaand en volledig naar eigen idee te renoveren • Gehele woning voorzien va kunststof kozijnen en draaikiepramen • Royaal perceel met diepe en zonnige achtertuin met veel privacy • Gelegen nabij het centrum van Veldhoven Dorp • Binnen enkele minuten bij belangrijke snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo) Begane grond Entree: Men komt aan de voorzijde de woning binnen via de hoofdentree, voorzien van een marmeren flagstone vloer, trapopgang naar eerste verdieping, zijkamer in de aanbouw met tegelvoer, schoonmetselwerk garderobe en toegang tot de meterkast. De gang, die leidt naar de woonkamer, geeft tevens toegang het toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, mechanische afzuiging tot een kelder trapkast waarin de watermeter is geplaatst. Woonkamer: Ruime (doorzon) woonkamer met een erker aan de voorzijde waardoor veel lichtinval. De raampartijen hebben kunststof kozijnen en natuurstenen vensterbanken. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een balkenplafond, stucwerk wanden, een eikenhouten parketvloer in visgraat gelegd, een Qlima airco unit en toegang tot de aanbouw en de keuken. Aanbouw: Deze multifunctionele ruimte is voorzien van Unidek dakplaten, schoonmetselwerk wanden, tegelvloer, een raam naar de keuken, 2 kunststof lichtkoepels en een vaste kast met 3 schuifdeuren. Keuken: Vanuit de woonkamer bereikt men de keuken, waarin een in hoekopstelling geplaatst keukenblok voorzien van een granieten werkblad, Siemens inductiekookplaat, oven, een vlakscherm afzuigkap, boven- en onderkastjes, Siemens vaatwasser, combimagnetron Silvercrest, een provisiekast en een nis waarin de koelkast kan worden geplaatst. Ook de keuken heeft veel lichtinval door de 2 draaikiepramen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de achter inkom met een berging en aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de met hout afgetimmerde trapopgang komt men op de overloop, voorzien van een draaikiepraam en die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een betegelde voer en wanden, halfronde douchecabine met glazen wanden, ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator, wastafel en een bergkast. Slaapkamer 1: Gesitueerd aan de voorzijde van de woning met draaikiepramen aan zowel de voorzijde (noordwest) als de noordoostzijde en voorzien van een vaste wastafel, tv-aansluiting en vaste kast. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kunststof schrotenplafond, 2 draaikiepramen en vaste wastafel. Slaapkamer 3: Tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een draaikiepdeur, die toegang geeft tot het dakterras. Tegen de achtergevel, aan de buitenzijde, is de Qlima airco buitenunit geplaatst. Tweede verdieping. Via de vaste trap bereikt men de zolderetage. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met dakkapel waarin een dubbel draaikiepraam, radiator, kunststof schroten wand- en plafondafwerking. De kapconstructie is ca. 30 jaar geleden vernieuwd en vervangen door Unidek dakplaten. Aan de andere zijde van de trap bevindt zich een zolderkamer waar de Nefit combiketel uit 2020 is geplaatst. Verder zijn er 2 kleine uitzet dakraampjes aanwezig. Tuin: Via de zijpoort, gemaakt van damwandprofielplaten bereikt men, ook met groter materieel, de achtertuin, voorzien van diverse plantenborders en een 3-tal aaneengeschakelde, kleinere schuurtjes, alle voorzien van een betonvloer en elektra. Tegen de erfafscheiding met de buren is een groot, handmatig te bedienen zonnescherm gemonteerd. Op het achterterrein staan op dit moment enkele hondenverblijven met binnen-en buitenhokken en overige bergingen. BELANGRIJK: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak ca 205 m2 - Perceel ca. 785 m2 - Achtergelegen perceel (984 m²) of een deel hiervan is optioneel bij te kopen - Het dak van de woning is vernieuwd rond 1995 - Spouwmuren van de uitbouw en daken geïsoleerd - Gehele woning voorzien kunststof kozijnen en HR++ glas - Energielabel E - Gewilde locatie met voorzieningen, winkels, horeca en uitvalswegen in korte tijd te bereiken

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,34%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
785 m²
Contenu
782 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.