Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Locht 71

5504KB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.060

Fotoalbum

Locht 71 Veldhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Startprijs € 845.000,- k.k. (bieden vanaf) Unieke en ruime, te renoveren vrijstaande woning op een toplocatie aan de rand van het populaire en op loopafstand gelegen centrum van Veldhoven Dorp. De woning heeft een woonoppervlak van ca 205m² en is gelegen op een groot perceel van 785m². Een achtergelegen perceel (984 m²) of een deel hiervan is optioneel bij te kopen. De grote, op het zuiden gelegen achtertuin tuin biedt veel privacy, een vrije achterom, grote oprit en diverse bijgebouwtjes. Wonen op een toplocatie in de Brainport regio, op loopafstand van ASML en het MMC en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Highlights: • Ruim, vrijstaand en volledig naar eigen idee te renoveren • Gehele woning voorzien va kunststof kozijnen en draaikiepramen • Royaal perceel met diepe en zonnige achtertuin met veel privacy • Gelegen nabij het centrum van Veldhoven Dorp • Binnen enkele minuten bij belangrijke snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo) Begane grond Entree: Men komt aan de voorzijde de woning binnen via de hoofdentree, voorzien van een marmeren flagstone vloer, trapopgang naar eerste verdieping, zijkamer in de aanbouw met tegelvoer, schoonmetselwerk garderobe en toegang tot de meterkast. De gang, die leidt naar de woonkamer, geeft tevens toegang het toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, mechanische afzuiging tot een kelder trapkast waarin de watermeter is geplaatst. Woonkamer: Ruime (doorzon) woonkamer met een erker aan de voorzijde waardoor veel lichtinval. De raampartijen hebben kunststof kozijnen en natuurstenen vensterbanken. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een balkenplafond, stucwerk wanden, een eikenhouten parketvloer in visgraat gelegd, een Qlima airco unit en toegang tot de aanbouw en de keuken. Aanbouw: Deze multifunctionele ruimte is voorzien van Unidek dakplaten, schoonmetselwerk wanden, tegelvloer, een raam naar de keuken, 2 kunststof lichtkoepels en een vaste kast met 3 schuifdeuren. Keuken: Vanuit de woonkamer bereikt men de keuken, waarin een in hoekopstelling geplaatst keukenblok voorzien van een granieten werkblad, Siemens inductiekookplaat, oven, een vlakscherm afzuigkap, boven- en onderkastjes, Siemens vaatwasser, combimagnetron Silvercrest, een provisiekast en een nis waarin de koelkast kan worden geplaatst. Ook de keuken heeft veel lichtinval door de 2 draaikiepramen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de achter inkom met een berging en aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de met hout afgetimmerde trapopgang komt men op de overloop, voorzien van een draaikiepraam en die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een betegelde voer en wanden, halfronde douchecabine met glazen wanden, ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator, wastafel en een bergkast. Slaapkamer 1: Gesitueerd aan de voorzijde van de woning met draaikiepramen aan zowel de voorzijde (noordwest) als de noordoostzijde en voorzien van een vaste wastafel, tv-aansluiting en vaste kast. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kunststof schrotenplafond, 2 draaikiepramen en vaste wastafel. Slaapkamer 3: Tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een draaikiepdeur, die toegang geeft tot het dakterras. Tegen de achtergevel, aan de buitenzijde, is de Qlima airco buitenunit geplaatst. Tweede verdieping. Via de vaste trap bereikt men de zolderetage. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met dakkapel waarin een dubbel draaikiepraam, radiator, kunststof schroten wand- en plafondafwerking. De kapconstructie is ca. 30 jaar geleden vernieuwd en vervangen door Unidek dakplaten. Aan de andere zijde van de trap bevindt zich een zolderkamer waar de Nefit combiketel uit 2020 is geplaatst. Verder zijn er 2 kleine uitzet dakraampjes aanwezig. Tuin: Via de zijpoort, gemaakt van damwandprofielplaten bereikt men, ook met groter materieel, de achtertuin, voorzien van diverse plantenborders en een 3-tal aaneengeschakelde, kleinere schuurtjes, alle voorzien van een betonvloer en elektra. Tegen de erfafscheiding met de buren is een groot, handmatig te bedienen zonnescherm gemonteerd. Op het achterterrein staan op dit moment enkele hondenverblijven met binnen-en buitenhokken en overige bergingen. BELANGRIJK: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak ca 205 m2 - Perceel ca. 785 m2 - Achtergelegen perceel (984 m²) of een deel hiervan is optioneel bij te kopen - Het dak van de woning is vernieuwd rond 1995 - Spouwmuren van de uitbouw en daken geïsoleerd - Gehele woning voorzien kunststof kozijnen en HR++ glas - Energielabel E - Gewilde locatie met voorzieningen, winkels, horeca en uitvalswegen in korte tijd te bereiken

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,34%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
785 m²
Inhalt
782 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.