Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Locht 71

5504KB Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.060

Fotogalerij

Locht 71 Veldhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startprijs € 845.000,- k.k. (bieden vanaf) Unieke en ruime, te renoveren vrijstaande woning op een toplocatie aan de rand van het populaire en op loopafstand gelegen centrum van Veldhoven Dorp. De woning heeft een woonoppervlak van ca 205m² en is gelegen op een groot perceel van 785m². Een achtergelegen perceel (984 m²) of een deel hiervan is optioneel bij te kopen. De grote, op het zuiden gelegen achtertuin tuin biedt veel privacy, een vrije achterom, grote oprit en diverse bijgebouwtjes. Wonen op een toplocatie in de Brainport regio, op loopafstand van ASML en het MMC en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Highlights: • Ruim, vrijstaand en volledig naar eigen idee te renoveren • Gehele woning voorzien va kunststof kozijnen en draaikiepramen • Royaal perceel met diepe en zonnige achtertuin met veel privacy • Gelegen nabij het centrum van Veldhoven Dorp • Binnen enkele minuten bij belangrijke snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo) Begane grond Entree: Men komt aan de voorzijde de woning binnen via de hoofdentree, voorzien van een marmeren flagstone vloer, trapopgang naar eerste verdieping, zijkamer in de aanbouw met tegelvoer, schoonmetselwerk garderobe en toegang tot de meterkast. De gang, die leidt naar de woonkamer, geeft tevens toegang het toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, mechanische afzuiging tot een kelder trapkast waarin de watermeter is geplaatst. Woonkamer: Ruime (doorzon) woonkamer met een erker aan de voorzijde waardoor veel lichtinval. De raampartijen hebben kunststof kozijnen en natuurstenen vensterbanken. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een balkenplafond, stucwerk wanden, een eikenhouten parketvloer in visgraat gelegd, een Qlima airco unit en toegang tot de aanbouw en de keuken. Aanbouw: Deze multifunctionele ruimte is voorzien van Unidek dakplaten, schoonmetselwerk wanden, tegelvloer, een raam naar de keuken, 2 kunststof lichtkoepels en een vaste kast met 3 schuifdeuren. Keuken: Vanuit de woonkamer bereikt men de keuken, waarin een in hoekopstelling geplaatst keukenblok voorzien van een granieten werkblad, Siemens inductiekookplaat, oven, een vlakscherm afzuigkap, boven- en onderkastjes, Siemens vaatwasser, combimagnetron Silvercrest, een provisiekast en een nis waarin de koelkast kan worden geplaatst. Ook de keuken heeft veel lichtinval door de 2 draaikiepramen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de achter inkom met een berging en aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de met hout afgetimmerde trapopgang komt men op de overloop, voorzien van een draaikiepraam en die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Badkamer: De badkamer is voorzien van een betegelde voer en wanden, halfronde douchecabine met glazen wanden, ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator, wastafel en een bergkast. Slaapkamer 1: Gesitueerd aan de voorzijde van de woning met draaikiepramen aan zowel de voorzijde (noordwest) als de noordoostzijde en voorzien van een vaste wastafel, tv-aansluiting en vaste kast. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kunststof schrotenplafond, 2 draaikiepramen en vaste wastafel. Slaapkamer 3: Tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een draaikiepdeur, die toegang geeft tot het dakterras. Tegen de achtergevel, aan de buitenzijde, is de Qlima airco buitenunit geplaatst. Tweede verdieping. Via de vaste trap bereikt men de zolderetage. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met dakkapel waarin een dubbel draaikiepraam, radiator, kunststof schroten wand- en plafondafwerking. De kapconstructie is ca. 30 jaar geleden vernieuwd en vervangen door Unidek dakplaten. Aan de andere zijde van de trap bevindt zich een zolderkamer waar de Nefit combiketel uit 2020 is geplaatst. Verder zijn er 2 kleine uitzet dakraampjes aanwezig. Tuin: Via de zijpoort, gemaakt van damwandprofielplaten bereikt men, ook met groter materieel, de achtertuin, voorzien van diverse plantenborders en een 3-tal aaneengeschakelde, kleinere schuurtjes, alle voorzien van een betonvloer en elektra. Tegen de erfafscheiding met de buren is een groot, handmatig te bedienen zonnescherm gemonteerd. Op het achterterrein staan op dit moment enkele hondenverblijven met binnen-en buitenhokken en overige bergingen. BELANGRIJK: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak ca 205 m2 - Perceel ca. 785 m2 - Achtergelegen perceel (984 m²) of een deel hiervan is optioneel bij te kopen - Het dak van de woning is vernieuwd rond 1995 - Spouwmuren van de uitbouw en daken geïsoleerd - Gehele woning voorzien kunststof kozijnen en HR++ glas - Energielabel E - Gewilde locatie met voorzieningen, winkels, horeca en uitvalswegen in korte tijd te bereiken

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
782 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.