Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Het Struweel 37

5501AP Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Het Struweel 37 Veldhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een geliefde locatie in Veldhoven! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken, een fijne serre, een afgesloten carport en een verzorgde achtertuin. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Cobbeek en Centrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien beschikt de woning over energielabel C. Indeling Begane grond Entree Via de entree, met toegang tot de meterkast, betreedt u de woning en bereikt u de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een fijne plek voor een eethoek. Keuken De moderne keuken (2021) beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de praktische trapkast als de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de woning en biedt toegang tot de serre. Daarnaast bevindt zich hier de koel-vriescombinatie, welke achterblijft. Hal Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte Moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Serre De serre is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een tegelvloer en elektra. Vanuit de serre is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Tuin De verzorgde achtertuin beschikt over een terras, een vijver en volwassen beplanting. Daarnaast bevinden zich hier de berging en de afgesloten carport. Carport Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een afgesloten carport met ruimte voor één auto, voorzien van een elektrische roldeur. Deze is op afstandsbediening te openen en te sluiten. Berging Ruime vrijstaande berging voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is de overloop voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Slaapkamers Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over twee praktische inbouwkasten. Eén kast biedt extra bergruimte, terwijl in de andere de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2019) zijn ondergebracht. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de bergzolder via een eenvoudig te verplaatsen trap. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeer-, kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer is voorzien van inbouwspots en beschikt daarnaast over een eigen bergzolder met nette schuifdeuren. Badkamer De royale en luxe badkamer (2019) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de ruimte bovendien van een prettige natuurlijke lichtinval. Algemeen: • Energielabel C; • Verzorgde en instapklare tussenwoning; • Drie slaapkamers; • Luxe badkamer uit 2019; • Moderne keuken uit 2021; • Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping; • Afgesloten carport met ruimte voor één auto; • Fijne serre aan de woning; • Ruime vrijstaande berging voorzien van elektra; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Cobbeek en Centrum in Veldhoven; • Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; • Gunstig gelegen ten opzichte van grote werkgevers zoals ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,12%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta C5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.