Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Knegselseweg 120
5504NC Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 4.944
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk wonen met volop ruimte en vrijheid, terwijl de voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven binnen handbereik liggen. Deze vrijstaande woonboerderij staat op een perceel van maar liefst 14.440 m² en biedt talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's aan huis. De woning verkeert echter in een sterk gedateerde staat en dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor kopers die op zoek zijn naar een omvangrijk renovatieproject op een unieke locatie biedt dit object uitzonderlijk veel potentie. Welkom! De lange oprit leidt naar de woning en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een voortuin met gazon en een karakteristieke cipresboom. De landelijke omgeving zorgt voor een aangename en rustige woonbeleving. Bij binnenkomst treft u een hal met een lichte tegelvloer met tegelvloer. Woonkamer De eenvoudige woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wordt verwarmd door een karaktervolle houtkachel. Door de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting en het ontvangen van gasten. Tweede woonkamer / toekomstige leefkeuken Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, maar dient eveneens volledig te worden gerenoveerd. De kamer is voorzien van een zeilvloer, een sfeervolle houtkachel en een groot raam met een draairaam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot een slaapvertrek en de trapopgang naar de verdieping, terwijl de deur aan de linkerzijde toegang geeft tot de keuken. Dankzij de royale afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een ruime leefkeuken, geheel naar eigen wens en woonstijl. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke centrale leefruimte waar koken, eten en gezellig samenkomen centraal staan. Keuken De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een moderne keuken of bijkeuken te realiseren. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met een spoelbak en een los gaskooktoestel met oven. Dankzij de ramen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang naar buiten. Aangrenzende bevindt zich aan de rechterzijde de doucheruimte en aan de linkerzijde het separate toilet. De ruimte biedt volop gebruiksmogelijkheden en kan desgewenst uitstekend dienstdoen als ruime bijkeuken. Toilet Het toilet is uitgevoerd als een separate ruimte en voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van een raam. Hierdoor bevindt het sanitair zich praktisch gescheiden van de overige sanitaire voorzieningen. Slaapkamer begane grond Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met vloerbedekking en een raam met uitzetraam, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het uitzicht op het omliggende groen draagt bij aan een rustige en aangename sfeer. Eerste verdieping De twee slaapkamers en zolderruimte verkeren eveneens in een gedateerde staat en vragen om renovatie en modernisering. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een draairaam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De royale opslagzolder met een authentieke rookoven biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Met de nodige aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een royale ouderenslaapkamer en badkamer worden gerealiseerd. Hierdoor biedt deze verdieping volop kansen om extra wooncomfort en woonoppervlak te creëren. Oude stalgedeelte Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich de voormalige stallen en schuur. Deze authentieke ruimte wordt gekenmerkt door de originele houten balkconstructie en biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling De voormalige stallen en schuur verkeren in een eenvoudige staat en vragen om ingrijpende renovatie of herontwikkeling. Voor kopers met visie biedt dit gedeelte echter uitzonderlijk veel mogelijkheden om extra woonruimte, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Tuin en erf De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 14.440 m², waardoor u hier volop ruimte en vrijheid ervaart. Rondom de woning bevinden zich diverse erf- en tuinruimtes met terrassen, gazon, volwassen bomen en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Het erf biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van de karakteristieke woonboerderij, de voormalige stallen en het uitgestrekte perceel maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van landelijk wonen met ruimte voor hobby's, opslag of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Schuur Op het erf bevindt zich een vrijstaand schuur uit 2021, uitgevoerd in een onderhoudsarme constructie. Dit gebouw biedt ruimte voor opslag, het stallen van materieel of het uitoefenen van hobby's en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Algemeen: Bouwjaar 1942 Perceeloppervlakte 14.440m2 Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten Het woongedeelte van de boerderij heeft dubbel HR++ beglazing en houten kozijnen Uitstekende bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen, Vindhoven en Eindhoven, ASML, MMC, High Tech Campus Horeca, sportfaciliteiten, scholen op fietsafstand Landelijk gelegen en in bosrijke omgeving
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,26%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14440 m²
- Inhalt
- 1977 m³
- Sonstiger Innenraum
- 277 m²
- Externe Berghalle
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1942
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Olieslager 63
5506ES Veldhoven
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Gerstacker 14
5505KE Veldhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.735/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Biezebeek 13
5501EN Veldhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.137/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vos 49
5509RG Veldhoven
€ 509.000 k.k.
€ 4.670/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sagitta 40
5505RX Veldhoven
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heuvelwal 25
5509KG Veldhoven
€ 775.000 k.k.
€ 3.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelstraat-Zuid 4
5503CW Veldhoven
€ 1.950 p/m
€ 11/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bovenhei 110
5508VB Veldhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.802/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
