Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Knegselseweg 120

5504NC Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.944

Fotogalerij

Knegselseweg 120 Veldhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met volop ruimte en vrijheid, terwijl de voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven binnen handbereik liggen. Deze vrijstaande woonboerderij staat op een perceel van maar liefst 14.440 m² en biedt talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's aan huis. De woning verkeert echter in een sterk gedateerde staat en dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor kopers die op zoek zijn naar een omvangrijk renovatieproject op een unieke locatie biedt dit object uitzonderlijk veel potentie. Welkom! De lange oprit leidt naar de woning en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een voortuin met gazon en een karakteristieke cipresboom. De landelijke omgeving zorgt voor een aangename en rustige woonbeleving. Bij binnenkomst treft u een hal met een lichte tegelvloer met tegelvloer. Woonkamer De eenvoudige woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wordt verwarmd door een karaktervolle houtkachel. Door de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting en het ontvangen van gasten. Tweede woonkamer / toekomstige leefkeuken Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, maar dient eveneens volledig te worden gerenoveerd. De kamer is voorzien van een zeilvloer, een sfeervolle houtkachel en een groot raam met een draairaam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot een slaapvertrek en de trapopgang naar de verdieping, terwijl de deur aan de linkerzijde toegang geeft tot de keuken. Dankzij de royale afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een ruime leefkeuken, geheel naar eigen wens en woonstijl. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke centrale leefruimte waar koken, eten en gezellig samenkomen centraal staan. Keuken De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een moderne keuken of bijkeuken te realiseren. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met een spoelbak en een los gaskooktoestel met oven. Dankzij de ramen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang naar buiten. Aangrenzende bevindt zich aan de rechterzijde de doucheruimte en aan de linkerzijde het separate toilet. De ruimte biedt volop gebruiksmogelijkheden en kan desgewenst uitstekend dienstdoen als ruime bijkeuken. Toilet Het toilet is uitgevoerd als een separate ruimte en voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van een raam. Hierdoor bevindt het sanitair zich praktisch gescheiden van de overige sanitaire voorzieningen. Slaapkamer begane grond Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met vloerbedekking en een raam met uitzetraam, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het uitzicht op het omliggende groen draagt bij aan een rustige en aangename sfeer. Eerste verdieping De twee slaapkamers en zolderruimte verkeren eveneens in een gedateerde staat en vragen om renovatie en modernisering. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een draairaam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De royale opslagzolder met een authentieke rookoven biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Met de nodige aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een royale ouderenslaapkamer en badkamer worden gerealiseerd. Hierdoor biedt deze verdieping volop kansen om extra wooncomfort en woonoppervlak te creëren. Oude stalgedeelte Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich de voormalige stallen en schuur. Deze authentieke ruimte wordt gekenmerkt door de originele houten balkconstructie en biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling De voormalige stallen en schuur verkeren in een eenvoudige staat en vragen om ingrijpende renovatie of herontwikkeling. Voor kopers met visie biedt dit gedeelte echter uitzonderlijk veel mogelijkheden om extra woonruimte, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Tuin en erf De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 14.440 m², waardoor u hier volop ruimte en vrijheid ervaart. Rondom de woning bevinden zich diverse erf- en tuinruimtes met terrassen, gazon, volwassen bomen en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Het erf biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van de karakteristieke woonboerderij, de voormalige stallen en het uitgestrekte perceel maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van landelijk wonen met ruimte voor hobby's, opslag of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Schuur Op het erf bevindt zich een vrijstaand schuur uit 2021, uitgevoerd in een onderhoudsarme constructie. Dit gebouw biedt ruimte voor opslag, het stallen van materieel of het uitoefenen van hobby's en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Algemeen: Bouwjaar 1942 Perceeloppervlakte 14.440m2 Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten Het woongedeelte van de boerderij heeft dubbel HR++ beglazing en houten kozijnen Uitstekende bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen, Vindhoven en Eindhoven, ASML, MMC, High Tech Campus Horeca, sportfaciliteiten, scholen op fietsafstand Landelijk gelegen en in bosrijke omgeving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
14440 m²
Inhoud
1977 m³
Overige inpandige ruimte
277 m²
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.