Direkt zum Inhalt
Logo von HUYSSHOP

Vos 49

5509RG Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Vos 49 Veldhoven
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vos 49 in Veldhoven ligt deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met tuin en berging. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Zo beschikt de woning onder meer over een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne (eet)keuken met kasten en inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en luxe sanitair. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Er is een praktische berging en een vrije achterom. De ligging is perfect: in de populaire en jonge woonwijk “Noordrand”. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en supermarkt bevinden zich op korte afstand, evenals een uitstekende ontsluiting richting het regionale wegennet. Nabij de woning ligt een speeltuin voor kinderen. Indeling Begane grond Voortuin met siergrind en een overdekte entree. De hal is ruim opgezet en voorzien van een hoogwaardige gietvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming. In de hal bevinden zich een kastenwand met spiegel, de meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein. De woonkamer heeft een prettige lichtinval mede dankzij de grote schuifpui en het extra zijraam. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open keukenruimte is modern uitgevoerd en voorzien van kasten, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de speeltuin. Tuin De achtertuin beschikt over een aluminium overkapping met inbouwspots en achterom. Daarnaast is er een houten berging met elektra. De ligging op het zuidwesten garandeert optimale bezonning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (circa 14 m², 10 m² en 7 m²) en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met thermostatische kraan, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met lades en verlichte spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Tevens is er bergruimte onder de schuinte, afgewerkt met schuifdeuren. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam en een praktische inbouwkast. Algemeen Bouwjaar: 2009 Uitstekend isolatiepakket met energielabel A Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming CV-installatie: Intergas HR (2009) Meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar Wonen in Noordrand De woning is gelegen in de populaire woonwijk Noordrand, een van de jongste en meest gewilde woongebieden van Veldhoven. De wijk kenmerkt zich door haar moderne woningaanbod, brede groenvoorzieningen, diverse speelgelegenheden en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De stedenbouwkundige opzet bestaat uit rustige woonstraten met veel aandacht voor veiligheid, groen en leefkwaliteit. Voor gezinnen biedt Noordrand alles binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning direct tegenover een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven, ASML, Flight Forum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus snel bereikbaar. Bovendien liggen recreatiegebieden, wandel- en fietsroutes en het populaire Landschapspark Meerland op korte afstand, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Kortom, Noordrand combineert het comfort van een moderne woonwijk met de rust van een groene omgeving en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een ideale woonlocatie voor gezinnen, starters en doorstromers die waarde hechten aan ruimte, bereikbaarheid en woonkwaliteit. Bezichtiging? Onze makelaar Philip Koene zal u met plezier rondleiden. U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,26%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.