Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Vos 49
5509RG Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 509.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 521.030
Prix d'achat /m²: € 4.670
Galerie de photos
Description
Aan de Vos 49 in Veldhoven ligt deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met tuin en berging. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Zo beschikt de woning onder meer over een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne (eet)keuken met kasten en inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en luxe sanitair. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Er is een praktische berging en een vrije achterom. De ligging is perfect: in de populaire en jonge woonwijk “Noordrand”. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en supermarkt bevinden zich op korte afstand, evenals een uitstekende ontsluiting richting het regionale wegennet. Nabij de woning ligt een speeltuin voor kinderen. Indeling Begane grond Voortuin met siergrind en een overdekte entree. De hal is ruim opgezet en voorzien van een hoogwaardige gietvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming. In de hal bevinden zich een kastenwand met spiegel, de meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein. De woonkamer heeft een prettige lichtinval mede dankzij de grote schuifpui en het extra zijraam. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open keukenruimte is modern uitgevoerd en voorzien van kasten, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de speeltuin. Tuin De achtertuin beschikt over een aluminium overkapping met inbouwspots en achterom. Daarnaast is er een houten berging met elektra. De ligging op het zuidwesten garandeert optimale bezonning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (circa 14 m², 10 m² en 7 m²) en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met thermostatische kraan, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met lades en verlichte spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Tevens is er bergruimte onder de schuinte, afgewerkt met schuifdeuren. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam en een praktische inbouwkast. Algemeen Bouwjaar: 2009 Uitstekend isolatiepakket met energielabel A Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming CV-installatie: Intergas HR (2009) Meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar Wonen in Noordrand De woning is gelegen in de populaire woonwijk Noordrand, een van de jongste en meest gewilde woongebieden van Veldhoven. De wijk kenmerkt zich door haar moderne woningaanbod, brede groenvoorzieningen, diverse speelgelegenheden en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De stedenbouwkundige opzet bestaat uit rustige woonstraten met veel aandacht voor veiligheid, groen en leefkwaliteit. Voor gezinnen biedt Noordrand alles binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning direct tegenover een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven, ASML, Flight Forum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus snel bereikbaar. Bovendien liggen recreatiegebieden, wandel- en fietsroutes en het populaire Landschapspark Meerland op korte afstand, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Kortom, Noordrand combineert het comfort van een moderne woonwijk met de rust van een groene omgeving en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een ideale woonlocatie voor gezinnen, starters en doorstromers die waarde hechten aan ruimte, bereikbaarheid en woonkwaliteit. Bezichtiging? Onze makelaar Philip Koene zal u met plezier rondleiden. U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.
Prêt immobilier berekenen
€ 509.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030
3,26%
Annuellement
%
€ 25.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 509.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Olieslager 63
5506ES Veldhoven
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Knegselseweg 120
5504NC Veldhoven
€ 875.000 k.k.
€ 4.944/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 14440 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerstacker 14
5505KE Veldhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.735/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Biezebeek 13
5501EN Veldhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.137/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sagitta 40
5505RX Veldhoven
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heuvelwal 25
5509KG Veldhoven
€ 775.000 k.k.
€ 3.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapelstraat-Zuid 4
5503CW Veldhoven
€ 1.950 p/m
€ 11/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bovenhei 110
5508VB Veldhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.802/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
