Jump to content
Logo of HUYSSHOP

Vos 49

5509RG Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Vos 49 Veldhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vos 49 in Veldhoven ligt deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met tuin en berging. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Zo beschikt de woning onder meer over een lichte woonkamer met grote schuifpui, een moderne (eet)keuken met kasten en inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en luxe sanitair. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Er is een praktische berging en een vrije achterom. De ligging is perfect: in de populaire en jonge woonwijk “Noordrand”. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en supermarkt bevinden zich op korte afstand, evenals een uitstekende ontsluiting richting het regionale wegennet. Nabij de woning ligt een speeltuin voor kinderen. Indeling Begane grond Voortuin met siergrind en een overdekte entree. De hal is ruim opgezet en voorzien van een hoogwaardige gietvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming. In de hal bevinden zich een kastenwand met spiegel, de meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein. De woonkamer heeft een prettige lichtinval mede dankzij de grote schuifpui en het extra zijraam. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open keukenruimte is modern uitgevoerd en voorzien van kasten, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de speeltuin. Tuin De achtertuin beschikt over een aluminium overkapping met inbouwspots en achterom. Daarnaast is er een houten berging met elektra. De ligging op het zuidwesten garandeert optimale bezonning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (circa 14 m², 10 m² en 7 m²) en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met thermostatische kraan, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met lades en verlichte spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Tevens is er bergruimte onder de schuinte, afgewerkt met schuifdeuren. De vierde slaapkamer heeft een groot dakraam en een praktische inbouwkast. Algemeen Bouwjaar: 2009 Uitstekend isolatiepakket met energielabel A Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming CV-installatie: Intergas HR (2009) Meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar Wonen in Noordrand De woning is gelegen in de populaire woonwijk Noordrand, een van de jongste en meest gewilde woongebieden van Veldhoven. De wijk kenmerkt zich door haar moderne woningaanbod, brede groenvoorzieningen, diverse speelgelegenheden en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De stedenbouwkundige opzet bestaat uit rustige woonstraten met veel aandacht voor veiligheid, groen en leefkwaliteit. Voor gezinnen biedt Noordrand alles binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt de woning direct tegenover een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven, ASML, Flight Forum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus snel bereikbaar. Bovendien liggen recreatiegebieden, wandel- en fietsroutes en het populaire Landschapspark Meerland op korte afstand, waardoor natuur en ontspanning altijd dichtbij zijn. Kortom, Noordrand combineert het comfort van een moderne woonwijk met de rust van een groene omgeving en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een ideale woonlocatie voor gezinnen, starters en doorstromers die waarde hechten aan ruimte, bereikbaarheid en woonkwaliteit. Bezichtiging? Onze makelaar Philip Koene zal u met plezier rondleiden. U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,26%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
112 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.