Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Sagitta 40

5505RX Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.772

Photo Gallery

Sagitta 40 Veldhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wooncomfort in Zonderwijk met drie slaapkamers, twee badkamers én luxe overkapping! Deze ruime gezinswoning beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin met een sfeervolle overkapping en een praktische berging. De woning is gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de populaire wijk “Zonderwijk”. Buurtwinkelcentrum Mira, diverse scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het Citycentrum Veldhoven als het gezellige winkelgebied aan de Kromstraat vlot en eenvoudig bereikbaar per auto of fiets. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. Een ruime entree biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Nette laminaatvloeren sieren de gehele begane grond. Woonkamer: Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval in de royale woonkamer. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de eethoek, wat een gezellige en ruimtelijke sfeer creëert. Openslaande tuindeuren bieden bovendien een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich deze moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Een strakke, greeploze wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven op ooghoogte, koelkast en een vaatwasser. Extra provisieruimte en opbergmogelijkheden zijn te vinden in de praktische, aangrenzende bergkast. Via de aanwezige loopdeur is er vanuit de keuken een directe en praktische toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en maar liefst twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort. Een doorlopende laminaatvloer siert deze gehele woonlaag. Slaapkamers: Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die dankzij twee grote raampartijen geniet van een prettige, lichte uitstraling. Twee extra slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een van deze kamers is momenteel ingericht als een praktische werkkamer met een kastenwand, terwijl de andere kamer perfect dienstdoet als een sfeervolle baby- of kinderkamer. Badkamers: Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers, beide uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste, royale badkamer is volledig betegeld in een moderne marmerlook en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, hangend toilet, stijlvol wastafelmeubel en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede badkamer beschikt over een praktische inloopdouche met hand en regendouche en een wastafel met spiegelkast, wat ideaal is om de ochtendspits in huis soepel te laten verlopen. 2e verdieping: Via een vaste trapopgang vanaf de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Een nette laminaatvloer siert ook deze gehele woonlaag. Zolder: De voorzolder biedt een praktische opstelplaats voor de wasmachine, met daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die, mede dankzij het grote dakraam, uitstekend bruikbaar is als extra hobbyruimte, logeerplek of bergvliering. Tuin: Gunstig gesitueerd op het zonnige zuidwesten ligt deze verzorgd aangelegde achtertuin. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale, moderne terrasoverkapping met inbouwspots, waar een comfortabele zithoek gecreëerd kan worden om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Grote, strakke terrastegels wisselen zich af met een groen gazon en een volwassen boom die zorgt voor een natuurlijke uitstraling en de nodige privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een achterom is eveneens aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 92 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - Royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren; - Moderne, greeploze wandkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Maar liefst twee badkamers waarvan beide zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming; - Verrassend ruime tweede verdieping met een praktische wasmachineopstelling en veel bergruimte; - Verzorgd aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met een luxe terrasoverkapping en berging; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de populaire wijk Zonderwijk nabij alle voorzieningen; - Woning beschikt over energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,07%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
169 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.