Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Sagitta 40

5505RX Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Sagitta 40 Veldhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wooncomfort in Zonderwijk met drie slaapkamers, twee badkamers én luxe overkapping! Deze ruime gezinswoning beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin met een sfeervolle overkapping en een praktische berging. De woning is gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de populaire wijk “Zonderwijk”. Buurtwinkelcentrum Mira, diverse scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn zowel het Citycentrum Veldhoven als het gezellige winkelgebied aan de Kromstraat vlot en eenvoudig bereikbaar per auto of fiets. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. Een ruime entree biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Nette laminaatvloeren sieren de gehele begane grond. Woonkamer: Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval in de royale woonkamer. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de eethoek, wat een gezellige en ruimtelijke sfeer creëert. Openslaande tuindeuren bieden bovendien een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich deze moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Een strakke, greeploze wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven op ooghoogte, koelkast en een vaatwasser. Extra provisieruimte en opbergmogelijkheden zijn te vinden in de praktische, aangrenzende bergkast. Via de aanwezige loopdeur is er vanuit de keuken een directe en praktische toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en maar liefst twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort. Een doorlopende laminaatvloer siert deze gehele woonlaag. Slaapkamers: Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die dankzij twee grote raampartijen geniet van een prettige, lichte uitstraling. Twee extra slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een van deze kamers is momenteel ingericht als een praktische werkkamer met een kastenwand, terwijl de andere kamer perfect dienstdoet als een sfeervolle baby- of kinderkamer. Badkamers: Uniek aan deze verdieping is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers, beide uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste, royale badkamer is volledig betegeld in een moderne marmerlook en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, hangend toilet, stijlvol wastafelmeubel en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede badkamer beschikt over een praktische inloopdouche met hand en regendouche en een wastafel met spiegelkast, wat ideaal is om de ochtendspits in huis soepel te laten verlopen. 2e verdieping: Via een vaste trapopgang vanaf de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar. Een nette laminaatvloer siert ook deze gehele woonlaag. Zolder: De voorzolder biedt een praktische opstelplaats voor de wasmachine, met daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die, mede dankzij het grote dakraam, uitstekend bruikbaar is als extra hobbyruimte, logeerplek of bergvliering. Tuin: Gunstig gesitueerd op het zonnige zuidwesten ligt deze verzorgd aangelegde achtertuin. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale, moderne terrasoverkapping met inbouwspots, waar een comfortabele zithoek gecreëerd kan worden om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Grote, strakke terrastegels wisselen zich af met een groen gazon en een volwassen boom die zorgt voor een natuurlijke uitstraling en de nodige privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Een achterom is eveneens aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 92 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - Royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren; - Moderne, greeploze wandkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Maar liefst twee badkamers waarvan beide zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming; - Verrassend ruime tweede verdieping met een praktische wasmachineopstelling en veel bergruimte; - Verzorgd aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met een luxe terrasoverkapping en berging; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de populaire wijk Zonderwijk nabij alle voorzieningen; - Woning beschikt over energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,07%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.