Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Biezebeek 13
5501EN Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.137
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een extra diepe garage en een achtertuin van circa 15 meter diep met veel privacy. De woning biedt volop leefruimte en een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en moderniseren naar deze tijd. Gelegen op een gunstige, groene locatie nabij scholen, het Citycentrum Veldhoven, ASML, Máxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen. Welkom! De woning wordt omgeven door een verzorgd aangelegde voortuin met een gevarieerde beplanting. Diverse sierheesters, vaste planten en een fraaie sierkersboom zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van een prettige mate van privacy en een uitnodigende entree. Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast met slimme meters. De hal biedt daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe. Om de hoek van de hal bevindt zich het toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een modern toilet en een fonteintje. Het aanwezige kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Dankzij de drie vaste raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en inbouwspots. Woonkamer De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met direct contact naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium schuifpui met dubbele beglazing en screens, die toegang geeft tot het terras en de tuin. Aan de voorzijde zijn de houten kozijnen eveneens voorzien van dubbele beglazing en elektrische screens. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over een convectorput bij de schuifpui. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een groot raam met draaikiepraam, uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel, airconditioning, inbouwkasten en screens. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is ruim van formaat en beschikt over een inbouwkast. Het grote raam met draairaam, uitgevoerd in een houten kozijn met dubbele beglazing, biedt een mooi uitzicht over de groene achtertuin. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het draairaam en de mechanische ventilatie is de mogelijkheid tot goed ventileren gewaarborgd. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich volop bergruimte onder de dakschuinten. Tevens zijn hier de cv-installatie en de zonneboiler opgesteld. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor opslag. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van vloerbedekking. De kamer beschikt over een eigen wastafel, extra bergruimte onder de dakschuinten en een raampartij over de gehele breedte van de kamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van rust en groen. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, diverse borders en een gevarieerde beplanting. Hortensia's, rozen en diverse sierbeplanting voor kleur en sfeer gedurende het seizoen. Door de ligging en de aanwezige bomen is er de hele dag keuze tussen zon of schaduw in de tuin. Aangrenzend aan de woning is het terrasgedeelte waar u in alle privacy kunt ontspannen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een eigen afgeschermde ruimte voor de containers en toegang tot de garage en de achterom. Garage De extra diepe garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen. De garage is voorzien van elektra, een tegelvloer en een elektrische op afstand te bedienen sectionaaldeur. Algemeen •Bouwjaar 1977 •Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers •Grotendeels dubbele beglazing •Ruime, privacy volle achtertuin van circa 15m diep •Op loopafstand van speeltuintje (Wierbeek) •Op loopafstand van basisschool en het Citycentrum Veldhoven met alle denkbare voorzieningen, theater, zwembad en bibliotheek •Op 10 fietsminuten van ASML en Máxima Medisch Centrum •Goede verbinding met uitvalswegen (A2/A67) •Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,26%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Inhalt
- 498 m³
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 105 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2012, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnecollectoren
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Olieslager 63
5506ES Veldhoven
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Knegselseweg 120
5504NC Veldhoven
€ 875.000 k.k.
€ 4.944/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14440 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerstacker 14
5505KE Veldhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.735/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vos 49
5509RG Veldhoven
€ 509.000 k.k.
€ 4.670/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sagitta 40
5505RX Veldhoven
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heuvelwal 25
5509KG Veldhoven
€ 775.000 k.k.
€ 3.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelstraat-Zuid 4
5503CW Veldhoven
€ 1.950 p/m
€ 11/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bovenhei 110
5508VB Veldhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.802/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
