Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Biezebeek 13

5501EN Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.137

Photo Gallery

Biezebeek 13 Veldhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een extra diepe garage en een achtertuin van circa 15 meter diep met veel privacy. De woning biedt volop leefruimte en een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en moderniseren naar deze tijd. Gelegen op een gunstige, groene locatie nabij scholen, het Citycentrum Veldhoven, ASML, Máxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen. Welkom! De woning wordt omgeven door een verzorgd aangelegde voortuin met een gevarieerde beplanting. Diverse sierheesters, vaste planten en een fraaie sierkersboom zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier van een prettige mate van privacy en een uitnodigende entree. Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast met slimme meters. De hal biedt daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe. Om de hoek van de hal bevindt zich het toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een modern toilet en een fonteintje. Het aanwezige kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Keuken De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Dankzij de drie vaste raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en inbouwspots. Woonkamer De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met direct contact naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium schuifpui met dubbele beglazing en screens, die toegang geeft tot het terras en de tuin. Aan de voorzijde zijn de houten kozijnen eveneens voorzien van dubbele beglazing en elektrische screens. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over een convectorput bij de schuifpui. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een groot raam met draaikiepraam, uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. De ouderslaapkamer heeft een eigen wastafel, airconditioning, inbouwkasten en screens. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is ruim van formaat en beschikt over een inbouwkast. Het grote raam met draairaam, uitgevoerd in een houten kozijn met dubbele beglazing, biedt een mooi uitzicht over de groene achtertuin. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel, een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het draairaam en de mechanische ventilatie is de mogelijkheid tot goed ventileren gewaarborgd. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich volop bergruimte onder de dakschuinten. Tevens zijn hier de cv-installatie en de zonneboiler opgesteld. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor opslag. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van vloerbedekking. De kamer beschikt over een eigen wastafel, extra bergruimte onder de dakschuinten en een raampartij over de gehele breedte van de kamer. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van rust en groen. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, diverse borders en een gevarieerde beplanting. Hortensia's, rozen en diverse sierbeplanting voor kleur en sfeer gedurende het seizoen. Door de ligging en de aanwezige bomen is er de hele dag keuze tussen zon of schaduw in de tuin. Aangrenzend aan de woning is het terrasgedeelte waar u in alle privacy kunt ontspannen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een eigen afgeschermde ruimte voor de containers en toegang tot de garage en de achterom. Garage De extra diepe garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen. De garage is voorzien van elektra, een tegelvloer en een elektrische op afstand te bedienen sectionaaldeur. Algemeen •Bouwjaar 1977 •Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers •Grotendeels dubbele beglazing •Ruime, privacy volle achtertuin van circa 15m diep •Op loopafstand van speeltuintje (Wierbeek) •Op loopafstand van basisschool en het Citycentrum Veldhoven met alle denkbare voorzieningen, theater, zwembad en bibliotheek •Op 10 fietsminuten van ASML en Máxima Medisch Centrum •Goede verbinding met uitvalswegen (A2/A67) •Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
310 m²
Content
498 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.