Jump to content
Logo of Oosterbosch Makelaardij

De Olieslager 63

5506ES Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.516

Photo Gallery

De Olieslager 63 Veldhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een prachtige tuin in de geliefde en veelzijdige wijk ’t Look. Sommige woningen voelen direct als thuis. Gewoon omdat alles klopt. De ruimte, de sfeer, de afwerking en de manier waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De Olieslager 63 in Veldhoven is zo’n typische woning waar jij je meteen op je plek zult voelen! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale garage, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin waar het hele gezin optimaal kan genieten. Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig. Kom langs, voel de sfeer en laat je overtuigen. Plan snel een bezichtiging, we laten je deze fijne woning dan graag persoonlijk ervaren! BEGANE GROND: Welkom op De Olieslager 63. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De nette voortuin en ruime oprit bieden plaats aan twee auto's op eigen terrein en geven alvast een voorproefje van wat je binnen mag verwachten: een woning die met zorg is onderhouden en door de jaren heen met aandacht is gemoderniseerd. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een prettige entree die toegang geeft tot de ruime leefruimte. Hier ervaar je direct het gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke gezinsruimte is ontstaan waar iedereen zijn eigen plek vindt. Terwijl de kinderen spelen in de uitbouw, geniet je zelf van een goed boek bij de houtkachel of kijk je via de openslaande tuindeuren uit over de prachtig aangelegde achtertuin. De grote raampartijen zorgen gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. De combinatie van de tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, de verzorgde wandafwerking en de ruime opzet maken dit een woonkamer waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. De semi-open keuken vormt het natuurlijke middelpunt van de begane grond. De moderne dubbele opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner terwijl je in contact blijft met familie of gasten in de woonkamer. De open verbinding tussen beide ruimtes zorgt voor een fijne dynamiek die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, werkblad en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een ideale ruimte die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Vanuit hier bereik je zowel de tuin als de royale inpandige garage, die naast het stallen van een auto ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die allemaal profiteren van grote raampartijen en een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Diverse kamers zijn voorzien van vaste kasten en een enkele wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier begin je de dag ontspannen met een verfrissende douche of juist met een rustgevend moment in bad. Het wastafelmeubel met opbergruimte en de verzorgde afwerking zorgen voor een comfortabele en praktische ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de royale dakkapel is hier verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Twee volwaardige slaapkamers bieden mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of logees. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een prettig binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Opstelling CV-ketel (Nefit 2020) en verdeler van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. BUITEN: Ook buiten laat deze woning een blijvende indruk achter. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen te komen met vrienden en familie. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Onder de houten overkapping geniet je tot in de late uurtjes van lange zomeravonden, terwijl de pergola en volwassen beplanting de tuin een sfeervolle uitstraling geven. De aanwezige houtopslag zorgt ervoor dat de houtkachel in de woonkamer nooit zonder brandstof komt te zitten. Voor kinderen is het een waar speelparadijs. Er is voldoende ruimte voor ze om te ravotten of in het speeltoestel eindeloos op te gaan in hun eigen fantasie. Tegelijkertijd biedt de tuin rust en privacy voor wie juist even wil ontsnappen aan de drukte van de dag. OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 't Look in Veldhoven. Een wijk die bekendstaat om haar rustige woonstraten, goede voorzieningen en centrale ligging. Basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en diverse wandelparken bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Tot in de puntjes verzorgde en instapklare gezinswoning • Royale uitgebouwde woonkamer met veel licht en directe tuinbeleving • Moderne keuken, badkamer en verzorgde afwerking door de gehele woning • Maar liefst vijf slaap-, werk- of hobbykamers • Energiezuinig wonen dankzij energiezuinig label en zonnepanelen • Vloerverwarming voor extra comfort op de begane grond • Grote garage met elektrische segmentdeur, praktische bijkeuken en volop bergruimte • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, pergola en overkapping • Oprit op eigen terrein voor twee auto's • Kindvriendelijke ligging nabij scholen, speelvoorzieningen en wandelpark • Rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Een woning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen • Energielabel A • Perceel van 287 m2 • Inhoud ca. 608 m3 • Woonoppervlakte ca. 155 m2 • Bouwjaar ca. 1972 Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning waar comfort, sfeer en woonplezier op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning waar je direct kunt beginnen met genieten.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,26%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
287 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5506

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.