Direct naar de inhoud
Logo van Oosterbosch Makelaardij

De Olieslager 63

5506ES Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.516

Fotogalerij

De Olieslager 63 Veldhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een prachtige tuin in de geliefde en veelzijdige wijk ’t Look. Sommige woningen voelen direct als thuis. Gewoon omdat alles klopt. De ruimte, de sfeer, de afwerking en de manier waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De Olieslager 63 in Veldhoven is zo’n typische woning waar jij je meteen op je plek zult voelen! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale garage, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin waar het hele gezin optimaal kan genieten. Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig. Kom langs, voel de sfeer en laat je overtuigen. Plan snel een bezichtiging, we laten je deze fijne woning dan graag persoonlijk ervaren! BEGANE GROND: Welkom op De Olieslager 63. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De nette voortuin en ruime oprit bieden plaats aan twee auto's op eigen terrein en geven alvast een voorproefje van wat je binnen mag verwachten: een woning die met zorg is onderhouden en door de jaren heen met aandacht is gemoderniseerd. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een prettige entree die toegang geeft tot de ruime leefruimte. Hier ervaar je direct het gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke gezinsruimte is ontstaan waar iedereen zijn eigen plek vindt. Terwijl de kinderen spelen in de uitbouw, geniet je zelf van een goed boek bij de houtkachel of kijk je via de openslaande tuindeuren uit over de prachtig aangelegde achtertuin. De grote raampartijen zorgen gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. De combinatie van de tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, de verzorgde wandafwerking en de ruime opzet maken dit een woonkamer waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. De semi-open keuken vormt het natuurlijke middelpunt van de begane grond. De moderne dubbele opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner terwijl je in contact blijft met familie of gasten in de woonkamer. De open verbinding tussen beide ruimtes zorgt voor een fijne dynamiek die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, werkblad en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een ideale ruimte die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Vanuit hier bereik je zowel de tuin als de royale inpandige garage, die naast het stallen van een auto ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die allemaal profiteren van grote raampartijen en een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Diverse kamers zijn voorzien van vaste kasten en een enkele wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier begin je de dag ontspannen met een verfrissende douche of juist met een rustgevend moment in bad. Het wastafelmeubel met opbergruimte en de verzorgde afwerking zorgen voor een comfortabele en praktische ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de royale dakkapel is hier verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Twee volwaardige slaapkamers bieden mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of logees. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een prettig binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Opstelling CV-ketel (Nefit 2020) en verdeler van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. BUITEN: Ook buiten laat deze woning een blijvende indruk achter. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen te komen met vrienden en familie. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Onder de houten overkapping geniet je tot in de late uurtjes van lange zomeravonden, terwijl de pergola en volwassen beplanting de tuin een sfeervolle uitstraling geven. De aanwezige houtopslag zorgt ervoor dat de houtkachel in de woonkamer nooit zonder brandstof komt te zitten. Voor kinderen is het een waar speelparadijs. Er is voldoende ruimte voor ze om te ravotten of in het speeltoestel eindeloos op te gaan in hun eigen fantasie. Tegelijkertijd biedt de tuin rust en privacy voor wie juist even wil ontsnappen aan de drukte van de dag. OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 't Look in Veldhoven. Een wijk die bekendstaat om haar rustige woonstraten, goede voorzieningen en centrale ligging. Basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en diverse wandelparken bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Tot in de puntjes verzorgde en instapklare gezinswoning • Royale uitgebouwde woonkamer met veel licht en directe tuinbeleving • Moderne keuken, badkamer en verzorgde afwerking door de gehele woning • Maar liefst vijf slaap-, werk- of hobbykamers • Energiezuinig wonen dankzij energiezuinig label en zonnepanelen • Vloerverwarming voor extra comfort op de begane grond • Grote garage met elektrische segmentdeur, praktische bijkeuken en volop bergruimte • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, pergola en overkapping • Oprit op eigen terrein voor twee auto's • Kindvriendelijke ligging nabij scholen, speelvoorzieningen en wandelpark • Rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Een woning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen • Energielabel A • Perceel van 287 m2 • Inhoud ca. 608 m3 • Woonoppervlakte ca. 155 m2 • Bouwjaar ca. 1972 Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning waar comfort, sfeer en woonplezier op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning waar je direct kunt beginnen met genieten.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.