Aller directement au contenu
Logo de Oosterbosch Makelaardij

De Olieslager 63

5506ES Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.516

Galerie de photos

De Olieslager 63 Veldhoven
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een prachtige tuin in de geliefde en veelzijdige wijk ’t Look. Sommige woningen voelen direct als thuis. Gewoon omdat alles klopt. De ruimte, de sfeer, de afwerking en de manier waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De Olieslager 63 in Veldhoven is zo’n typische woning waar jij je meteen op je plek zult voelen! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale garage, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin waar het hele gezin optimaal kan genieten. Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig. Kom langs, voel de sfeer en laat je overtuigen. Plan snel een bezichtiging, we laten je deze fijne woning dan graag persoonlijk ervaren! BEGANE GROND: Welkom op De Olieslager 63. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De nette voortuin en ruime oprit bieden plaats aan twee auto's op eigen terrein en geven alvast een voorproefje van wat je binnen mag verwachten: een woning die met zorg is onderhouden en door de jaren heen met aandacht is gemoderniseerd. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een prettige entree die toegang geeft tot de ruime leefruimte. Hier ervaar je direct het gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke gezinsruimte is ontstaan waar iedereen zijn eigen plek vindt. Terwijl de kinderen spelen in de uitbouw, geniet je zelf van een goed boek bij de houtkachel of kijk je via de openslaande tuindeuren uit over de prachtig aangelegde achtertuin. De grote raampartijen zorgen gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. De combinatie van de tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, de verzorgde wandafwerking en de ruime opzet maken dit een woonkamer waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan. De semi-open keuken vormt het natuurlijke middelpunt van de begane grond. De moderne dubbele opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner terwijl je in contact blijft met familie of gasten in de woonkamer. De open verbinding tussen beide ruimtes zorgt voor een fijne dynamiek die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, werkblad en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een ideale ruimte die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Vanuit hier bereik je zowel de tuin als de royale inpandige garage, die naast het stallen van een auto ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die allemaal profiteren van grote raampartijen en een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Diverse kamers zijn voorzien van vaste kasten en een enkele wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier begin je de dag ontspannen met een verfrissende douche of juist met een rustgevend moment in bad. Het wastafelmeubel met opbergruimte en de verzorgde afwerking zorgen voor een comfortabele en praktische ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de royale dakkapel is hier verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Twee volwaardige slaapkamers bieden mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of logees. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een prettig binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Opstelling CV-ketel (Nefit 2020) en verdeler van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. BUITEN: Ook buiten laat deze woning een blijvende indruk achter. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen te komen met vrienden en familie. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Onder de houten overkapping geniet je tot in de late uurtjes van lange zomeravonden, terwijl de pergola en volwassen beplanting de tuin een sfeervolle uitstraling geven. De aanwezige houtopslag zorgt ervoor dat de houtkachel in de woonkamer nooit zonder brandstof komt te zitten. Voor kinderen is het een waar speelparadijs. Er is voldoende ruimte voor ze om te ravotten of in het speeltoestel eindeloos op te gaan in hun eigen fantasie. Tegelijkertijd biedt de tuin rust en privacy voor wie juist even wil ontsnappen aan de drukte van de dag. OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 't Look in Veldhoven. Een wijk die bekendstaat om haar rustige woonstraten, goede voorzieningen en centrale ligging. Basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en diverse wandelparken bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende regio uitstekend bereikbaar zijn. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: • Tot in de puntjes verzorgde en instapklare gezinswoning • Royale uitgebouwde woonkamer met veel licht en directe tuinbeleving • Moderne keuken, badkamer en verzorgde afwerking door de gehele woning • Maar liefst vijf slaap-, werk- of hobbykamers • Energiezuinig wonen dankzij energiezuinig label en zonnepanelen • Vloerverwarming voor extra comfort op de begane grond • Grote garage met elektrische segmentdeur, praktische bijkeuken en volop bergruimte • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, pergola en overkapping • Oprit op eigen terrein voor twee auto's • Kindvriendelijke ligging nabij scholen, speelvoorzieningen en wandelpark • Rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Een woning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen • Energielabel A • Perceel van 287 m2 • Inhoud ca. 608 m3 • Woonoppervlakte ca. 155 m2 • Bouwjaar ca. 1972 Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning waar comfort, sfeer en woonplezier op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning waar je direct kunt beginnen met genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,26%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.