Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Knegselseweg 120

5504NC Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.944

Galería de fotos

Knegselseweg 120 Veldhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met volop ruimte en vrijheid, terwijl de voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven binnen handbereik liggen. Deze vrijstaande woonboerderij staat op een perceel van maar liefst 14.440 m² en biedt talloze mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's aan huis. De woning verkeert echter in een sterk gedateerde staat en dient volledig te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Voor kopers die op zoek zijn naar een omvangrijk renovatieproject op een unieke locatie biedt dit object uitzonderlijk veel potentie. Welkom! De lange oprit leidt naar de woning en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een voortuin met gazon en een karakteristieke cipresboom. De landelijke omgeving zorgt voor een aangename en rustige woonbeleving. Bij binnenkomst treft u een hal met een lichte tegelvloer met tegelvloer. Woonkamer De eenvoudige woonkamer is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een eetgedeelte. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wordt verwarmd door een karaktervolle houtkachel. Door de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting en het ontvangen van gasten. Tweede woonkamer / toekomstige leefkeuken Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, maar dient eveneens volledig te worden gerenoveerd. De kamer is voorzien van een zeilvloer, een sfeervolle houtkachel en een groot raam met een draairaam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot een slaapvertrek en de trapopgang naar de verdieping, terwijl de deur aan de linkerzijde toegang geeft tot de keuken. Dankzij de royale afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend voor het realiseren van een ruime leefkeuken, geheel naar eigen wens en woonstijl. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke centrale leefruimte waar koken, eten en gezellig samenkomen centraal staan. Keuken De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een moderne keuken of bijkeuken te realiseren. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met een spoelbak en een los gaskooktoestel met oven. Dankzij de ramen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang naar buiten. Aangrenzende bevindt zich aan de rechterzijde de doucheruimte en aan de linkerzijde het separate toilet. De ruimte biedt volop gebruiksmogelijkheden en kan desgewenst uitstekend dienstdoen als ruime bijkeuken. Toilet Het toilet is uitgevoerd als een separate ruimte en voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van een raam. Hierdoor bevindt het sanitair zich praktisch gescheiden van de overige sanitaire voorzieningen. Slaapkamer begane grond Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met vloerbedekking en een raam met uitzetraam, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het uitzicht op het omliggende groen draagt bij aan een rustige en aangename sfeer. Eerste verdieping De twee slaapkamers en zolderruimte verkeren eveneens in een gedateerde staat en vragen om renovatie en modernisering. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een draairaam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De royale opslagzolder met een authentieke rookoven biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Met de nodige aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een royale ouderenslaapkamer en badkamer worden gerealiseerd. Hierdoor biedt deze verdieping volop kansen om extra wooncomfort en woonoppervlak te creëren. Oude stalgedeelte Aangrenzend aan het woongedeelte bevinden zich de voormalige stallen en schuur. Deze authentieke ruimte wordt gekenmerkt door de originele houten balkconstructie en biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling De voormalige stallen en schuur verkeren in een eenvoudige staat en vragen om ingrijpende renovatie of herontwikkeling. Voor kopers met visie biedt dit gedeelte echter uitzonderlijk veel mogelijkheden om extra woonruimte, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Tuin en erf De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 14.440 m², waardoor u hier volop ruimte en vrijheid ervaart. Rondom de woning bevinden zich diverse erf- en tuinruimtes met terrassen, gazon, volwassen bomen en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Het erf biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van de karakteristieke woonboerderij, de voormalige stallen en het uitgestrekte perceel maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van landelijk wonen met ruimte voor hobby's, opslag of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Schuur Op het erf bevindt zich een vrijstaand schuur uit 2021, uitgevoerd in een onderhoudsarme constructie. Dit gebouw biedt ruimte voor opslag, het stallen van materieel of het uitoefenen van hobby's en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Algemeen: Bouwjaar 1942 Perceeloppervlakte 14.440m2 Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten Het woongedeelte van de boerderij heeft dubbel HR++ beglazing en houten kozijnen Uitstekende bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen, Vindhoven en Eindhoven, ASML, MMC, High Tech Campus Horeca, sportfaciliteiten, scholen op fietsafstand Landelijk gelegen en in bosrijke omgeving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,26%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
14440 m²
Contenido
1977 m³
Otra zona interior
277 m²
Espacio de almacenamiento externo
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.