Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Veldacker 30

5505KN Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.259

Galerie de photos

Veldacker 30 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: Geheel instapklare, luxe afgewerkte en over de volledige breedte uitgebouwde woning, energieneutraal (nul op de meter), met eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in de moderne nieuwbouwwijk “Zilverackers” te Veldhoven, op korte afstand van bossen, basisscholen en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. ENKELE HOOGTEPUNTEN - Luxe afgewerkte woning die tot in de puntjes is verzorgd; - Volledig gasloos en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen; - Over de volledige breedte uitgebouwde begane grond; - Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; - Rustige ligging aan een woonstraat met vrij zicht aan de voorzijde en een ruime achtertuin met volop privacy; - Eigen parkeerplaats direct bij de woning, voorzien van een laadpaal (ter overname). VRAAGPRIJS: € 689.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (juli 2026). INDELING VAN DE WONING Deze fraaie woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en populaire nieuwbouwwijk “Zilverackers” te Veldhoven. Naast de eigen parkeerplaats is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is volledig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en is daarbij geheel voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond ligt een hoogwaardige PVC visgraatvloer met bies, uitgevoerd in jaren ’30-stijl. HAL / ENTREE Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de living. WOONKAMER / KEUKEN Zeer ruime en lichte living (ca. 46 m²!) met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Dubbele openslaande deuren en een separate loopdeur geven toegang tot de achtertuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische berg-/provisiekast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een parallelopstelling en afgewerkt met een keramisch werkblad (Arte). De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Kokendwaterkraan (Quooker) - Vaatwasser - Combi oven-/magnetron - Inbouwkoelkast en vriezer EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²): Royale master bedroom aan de achterzijde van de woning, voorzien van een elektrisch rolluik; - Slaapkamer 2 (ca. 8 m²): Eveneens gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als werkkamer, eveneens voorzien van een rolluik; - Slaapkamer 3 (ca. 8 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning en thans ingericht als kledingkamer. Voorzien van dubbele openslaande deuren met uitstap naar een Frans balkon; - Slaapkamer 4: Op de zolderverdieping bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. BADKAMER Extra ruime en volledig betegelde badkamer met een royale inloopdouche voorzien van regendouche en glazen wand, een dubbele wastafel in meubel, designradiator en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelplaatsen voor de warmtepompinstallatie, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, elektrische boiler voor de warmwatervoorziening, balansventilatie-unit en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Onder de kapschuinte is praktische bergruimte aanwezig. Een groot dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Door het plaatsen van wanden kunnen hier eenvoudig een vierde en eventueel vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. BUITENRUIMTE EN PARKEERPLAATS Onderhoudsarme voortuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin is circa 14 meter diep en beschikt over een zonneterras, sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en een gazon. Aan de achterzijde bevindt zich een berging en een eigen achterom die uitkomt op het binnenterrein. Hier ligt tevens de direct aan de woning grenzende eigen parkeerplaats, voorzien van een laadpaal (ter overname). LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in de moderne en ruim opgezette nieuwbouwwijk “Zilverackers”, een van de jongste woongebieden van Veldhoven. De wijk kenmerkt zich door een duurzame opzet, eigentijdse architectuur en een groene, rustige woonomgeving. De ligging aan de westzijde van Veldhoven biedt een ideale combinatie van comfortabel nieuwbouw wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals bossen, het buitengebied en uitstekende verbindingen richting Eindhoven en de Brainport-regio. BIJZONDERHEDEN - Tot in de puntjes luxe afgewerkte woning; - Over de volledige breedte uitgebouwde begane grond; - Voorzien van warmtepomp en 20 zonnepanelen (nul-op-de-meter, energielabel A++++); - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; - Eigen parkeerplaats met laadpaal (ter overname); - Maandelijkse VVE-kosten parkeerplaats momenteel € 21,35 per maand; - Aanvaarding in overleg (juli 2026). Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.