Aller directement au contenu
Logo de Pradium Vastgoed

Zittardsestraat 55

5507LV Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.834

Galerie de photos

Zittardsestraat 55 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Zittardsestraat in Veldhoven absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Oerle, aan de westzijde van Veldhoven, en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groot park. De woning beschikt over circa 121 m² woonruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en is op alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderslaapkamer met dakkapel. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd, mede dankzij HR++ beglazing (energielabel A). Buiten beschik je over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen is gelegen en is voorzien van een vrijstaande berging. Achter de tuin ligt een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Ligging De Zittardsestraat is gelegen in Oerle, een populaire en ruim opgezette woonwijk aan de westkant van Veldhoven. Je woont hier op een bijzonder prettige locatie met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Het vrije uitzicht over het park aan de voorzijde zorgt voor een open en groene woonbeleving. Het park is ideaal voor een wandeling en beschikt over diverse speel- en sportvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich verder door haar groene karakter en ruime opzet. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: meerdere uitgestrekte bosgebieden liggen net buiten deze kant van Veldhoven. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Basisscholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand en het stadscentrum ligt op circa drie kilometer afstand. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig; binnen vijf minuten bereik je de oprit van de A67, met een directe aansluiting op de A2. Begane grond Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en siergrind bereik je de voordeur. Binnenkomst leidt naar een ruime entreehal met aan de linkerzijde achtereenvolgens de meterkast (voorzien van zeven groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), een separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal is afgewerkt met fraaie, rustgevende vloertegels, die samen met de vloerverwarming doorlopen tot in de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een hoogwaardige keukeninrichting verdeeld over twee royale wandopstellingen. De keuken is afkomstig van Van Diessen Keukens en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vijf pitten, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, onder andere in diverse lades en op maat gemaakte extra kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met een moderne laminaatvloer, die doorloopt tot in de drie volwaardige slaapkamers en wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Twee van deze slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de luxe, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator, een zwevend toilet en een dubbele wastafel in meubel met lades en een verlichte spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met veel daglicht dankzij een Velux-dakraam. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Intergas HRE, 2016) en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Vanaf de overloop bereik je de royale zolderslaapkamer, waar een moderne pvc-vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming is aangebracht en zorgt voor aangenaam wooncomfort. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze vierde slaapkamer extra ruim en licht. Aan de voorzijde zijn twee Velux-dakramen geplaatst, met daaronder praktische bergruimte onder de kapschuinte. In 2022 is deze verdieping volledig verbouwd tot een volwaardige extra slaapkamer, inclusief nieuwe kamerindeling, dakkapel en hoogwaardige pvc-vloer. Door de royale afmetingen bestaat bovendien de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee kamers. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het westen en biedt volop gelegenheid om van de avondzon te genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind, een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgazon en een verhoogde border met diverse beplanting. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting, een vrijstaande houten berging en een achterom. Direct achter de tuin ligt een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Kenmerken - Ruime, modern afgewerkte eengezinswoning in de rustige en groene wijk Oerle - Vrije ligging met aan voor- en achterzijde veel privacy en vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderslaapkamer met dakkapel - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Fraai aangelegde achtertuin op het westen - Vrijstaande berging en achterom - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (Bijdrage VvE: € 19,34 per maand) - Bouwjaar: 2016 - Energielabel: A - Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.