Aller directement au contenu
Logo de Kamps Makelaardij

Laarweg 41

6882AB Velp • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.110

Galerie de photos

Laarweg 41 Velp
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de Laarweg in Velp – tegenover Landgoed Larenstein! Let op: vraagprijs betreft een vanafprijs. Droomt u van wonen in een rustige, groene omgeving in een charmante jaren ’30 woning die van alle moderne gemakken is voorzien? Dan is deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde eengezinswoning aan de Laarweg echt iets voor u! Gelegen op een unieke locatie, direct tegenover het prachtige en vrij toegankelijke Landgoed Larenstein, combineert dit huis karakter, comfort én duurzaamheid. Highlights: - energielabel A; - volledig gemoderniseerd, met behoud van authentieke stijlkenmerken (zoals glas-in-loodramen in isolatieglas en en-suite deuren); - moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur; - luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; - vier volwaardige slaapkamers; - vrij uitzicht op Landgoed Larenstein; - zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - maar liefst 10 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen (dak, vloer, spouwmuren). Indeling Begane grond: Ruime entree met trapkast en modern toilet met wandcloset. Sfeervolle woonkamer met originele en-suite indeling, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling voor de CV-combiketel. Ruime vierde slaapkamer in L-vorm, voorzien van dakvensters en slimme inbouwkasten. Overige kenmerken: - achtertuin met achterom; - volledig voorzien van isolatieglas, inclusief glas-in-lood; - spouwmuur- en dakisolatie; - vloerisolatie (Tonzon); - voldoende parkeergelegenheid in de straat. Locatie: De Laarweg is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor wie rust zoekt met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels en het centrum van Velp liggen op loopafstand. Dankzij het snelfietspad bent u bovendien binnen enkele minuten in hartje Arnhem – zónder verkeerslichten! Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden: de sfeer van toen, met het comfort van nu – én een toplocatie tegenover een prachtig landgoed. Kom kijken en laat u verrassen! Wonen in Velp op een mooie, rustige plek in een gemoderniseerde jaren 30 woning? Onbetaalbaar normaal gezien! Toch is het nu mogelijk in deze zeer stijlvolle EENGEZINSWONING aan de Laarweg recht tegenover Landgoed Larenstein. Let op: VANAFPRIJS. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks dat er conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Remeha Calenta HR 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6882

Google Maps

Carte de Velp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Velp

Voir plus d'habitations dans cette ville.