Direct naar de inhoud
Logo van Kamps Makelaardij

Laarweg 41

6882AB Velp • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Laarweg 41 Velp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Laarweg in Velp – tegenover Landgoed Larenstein! Let op: vraagprijs betreft een vanafprijs. Droomt u van wonen in een rustige, groene omgeving in een charmante jaren ’30 woning die van alle moderne gemakken is voorzien? Dan is deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde eengezinswoning aan de Laarweg echt iets voor u! Gelegen op een unieke locatie, direct tegenover het prachtige en vrij toegankelijke Landgoed Larenstein, combineert dit huis karakter, comfort én duurzaamheid. Highlights: - energielabel A; - volledig gemoderniseerd, met behoud van authentieke stijlkenmerken (zoals glas-in-loodramen in isolatieglas en en-suite deuren); - moderne hoekkeuken met complete inbouwapparatuur; - luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel; - vier volwaardige slaapkamers; - vrij uitzicht op Landgoed Larenstein; - zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - maar liefst 10 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen (dak, vloer, spouwmuren). Indeling Begane grond: Ruime entree met trapkast en modern toilet met wandcloset. Sfeervolle woonkamer met originele en-suite indeling, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling voor de CV-combiketel. Ruime vierde slaapkamer in L-vorm, voorzien van dakvensters en slimme inbouwkasten. Overige kenmerken: - achtertuin met achterom; - volledig voorzien van isolatieglas, inclusief glas-in-lood; - spouwmuur- en dakisolatie; - vloerisolatie (Tonzon); - voldoende parkeergelegenheid in de straat. Locatie: De Laarweg is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor wie rust zoekt met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels en het centrum van Velp liggen op loopafstand. Dankzij het snelfietspad bent u bovendien binnen enkele minuten in hartje Arnhem – zónder verkeerslichten! Kortom: deze woning biedt het beste van twee werelden: de sfeer van toen, met het comfort van nu – én een toplocatie tegenover een prachtig landgoed. Kom kijken en laat u verrassen! Wonen in Velp op een mooie, rustige plek in een gemoderniseerde jaren 30 woning? Onbetaalbaar normaal gezien! Toch is het nu mogelijk in deze zeer stijlvolle EENGEZINSWONING aan de Laarweg recht tegenover Landgoed Larenstein. Let op: VANAFPRIJS. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks dat er conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Remeha Calenta HR 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6882

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.