Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Emmastraat 29

6881SN Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.122

Fotogalerij

Emmastraat 29 Velp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en ondernemen combineren op een centrale locatie in Velp! Aan de Emmastraat 29 in Velp bevindt zich dit veelzijdige woon-/winkelpand met een praktische en duidelijke indeling. Het object beschikt over een winkelruimte aan de voorzijde op de begane grond en een volledig woongedeelte aan de achterzijde en op de verdiepingen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met behoud van privacy. Indeling De winkelruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het pand op de begane grond en profiteert van een goede zichtlocatie aan de straat, ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het woongedeelte bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde én op de eerste en tweede verdieping. Het woongedeelte is bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw. Via deze entree komt u binnen in de hal met toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal bereikt u de keuken, gelegen aan de achterzijde van het pand. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, die op het oosten is gelegen. In de tuin treffen we nog een berging met toilet. Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier treffen we de overloop, die toegang biedt tot drie flinke slaapkamers. Vanaf de overloop is er tevens een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer. Hier is ook de Cv-installatie (Remeha Avanta, 2010) opgesteld. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Algemeen Het pand is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en nagenoeg volledig isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Bent u op zoek naar een object waarin wonen en werken op een logische en gescheiden manier samenkomen? Dan is dit pand zeker een bezichtiging waard! ________________________________________ Bijzonderheden • Winkelruimte aan de voorzijde van de begane grond • Aparte entree naar het woongedeelte • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Cv-ketel: Remeha Avanta (2010) • Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie • Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas • Kelder aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6881

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.