Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

L. Springerstraat 64

1992BX Velserbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Esther Otten Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

L. Springerstraat 64 Velserbroek
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op en top luxe in dit royale, zeer luxe verbouwde hoek herenhuis (groot type). Deze fantastische ruime en verrassend ruime split-level-hoekwoning is voorzien van een dubbele parkeerplaats op eigen terrein (voor de deur), een garage (thans in gebruik als berging), een bijzondere woonkamer en woonkeuken verdeeld over 2 woonlagen met een geweldig hoog plafond (ca. 3.70 m. hoog) en een kamerhoge pui. De luxe woonkeuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heel veel werk- en bergruimte. Het kookeiland biedt een gezellig zitdeel om lekker samen te eten of te werken of om toe te kijken bij het kokkerellen. Op de tweede verdieping is deze woning voorzien van 3 ruime slaapkamers, een frans balkon, een balkon en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De achtertuin ligt optimaal op de zon. Op het zonnige zuidwesten. De woning is recent zeer luxe verbouwd. Er is gebruik gemaakt van luxe materialen (houten vloeren, strak gestucte plafonds, een kamerhoge pui naar de achtertuin, een design glasafzetting tussen de woon- en eetkamer, mooie zonwering en fraaie indirecte led verlichtingen onder andere in de traptreden en bij de keuken. Deze woning moet je echt bekijken. Uniek in z'n klasse. De ligging is perfect, op loopafstand van winkels (het winkelcentrum van Velserbroek en Santpoort), recreatiemeer en strand de Westbroekplas, diverse scholen en openbaar vervoer. Op fietsafstand gelegen van het recreatiegebied, de duinen, het strand en het stadscentrum van Haarlem. INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Parterre: parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's; entree; hal; modern toilet; grote berging/hobbyruimte Zitkamer: royale lichte woonkamer met plafondhoogte van ca 3.70 m met grote raampartij op het zuiden, een extra zijraam en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Woonkeuken: luxe woonkeuken met zeer veel ruimte en luxe inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een royaal en slim opgesteld kookeiland tevens voorzien van een zitplek met barkrukken om gezellig te eten, te kijken hoe het eten wordt bereid of om te werken. Slaapverdieping: overloop; 3 slaapkamers; moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en spiegel met verwarming; balkon; bergkast met CV-ketel, mechanisch ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting. - Totale gebruiksoppervlakte 149 m2. Woonoppervlakte exclusief de garage/berging ca. 127 m2 - Eigen grond 134 m2 - Leuke ligging aan Promenade - Zicht op Stadspark - Heerlijk licht woonhuis - Goed geïsoleerde woning - Grote inpandige berging / hobbyruimte eventueel om te bouwen naar extra slaap/werk/atelier-kamer - Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein - Zowel aan de voor als aan de achterzijde een buitenkraan aanwezig - Veel nieuwe kozijnen - Geheel v.v. isolerende beglazing, deels HR++ - 13 zonnepanelen - C.V.-ketel Intergas HR 2024 - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1992

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.