Aller directement au contenu
Logo de Kok Woonbotenmakelaar BV

Linie 2

1991AT Velserbroek • Noord-Holland

Disponible

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.825

Galerie de photos

Linie 2 Velserbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie woonark op unieke locatie aan de Linie in Velserbroek. Op slechts luttele fietsminuten van Santpoort-Noord, Spaarndam en Haarlem en met natuur- en recreatiegebied Spaarnwoude als je achtertuin. Er zijn volop recreatie en sportgelegenheden in de directe omgeving. Je kunt hier mountainbiken, wandelen, klimmen of zelfs snowboarden. Eén van de grootste golfcomplexen van Europa ligt om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere maneges en paardrijcentra in de directe omgeving evenals moderne tennis- en padelbanen. En dan zijn daar natuurlijk nog de vele recreatiemogelijkheden op het water! Woonark DE WOERD is gebouwd in 2004 door SPRUYT Arkenbouw. De ark heeft twee verdiepingen. Op de bovenverdieping bevinden zich de hal met toilet, grote woonkamer en woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven, combi-oven, gaskookplaat met wasemkap, een ingebouwde vaatwasser en koel-vriescombi. Op de beneden zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De moderne badkamer is geheel betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel vv. ingebouwde verlichting. De woonark verkeert in goede staat van onderhoud en biedt ± 120 m² netto woonruimte! De woonark wordt centraal verwarmd d.m.v. een gasgestookte Cv-ketel in combinatie met een hybride pellet kachel. Er is ook recent een airco geplaatst die naast koelen ook kan verwarmen. De woning is goed geïsoleerd, de ramen en kozijnen zijn van kunststof en v.v. isolatieglas. Bij de woonark is aan de huidige eigenaar vergunning verleend voor het gebruik van een groot omheind erf van ca. 400 m² met daarop momenteel ruimte voor 2-3 parkeerplaatsen, een groot tuinhuis van 4.00 x 6.00 m, een royaal terras met pergola en een grasveld met trampoline. Aan de waterzijde is een zwemsteiger met aanlegplaats voor een plezierboot. Vanaf de ligplaats is open vaarwater bereikbaar zowel naar Haarlem als naar het Noordzeekanaal. Scholen en winkels zijn allemaal op korte fietsafstand bereikbaar! De huidige bewoners voegen nog graag toe: Wonen op het water – Vrijheid, natuur en bereikbaarheid in perfecte balans. Droom je van wonen op het water, omgeven door rust en natuur, maar toch dichtbij alles wat het leven comfortabel en leuk maakt? Deze prachtig gelegen woonark biedt het allemaal. Met natuur- en recreatiegebied Spaarnwoude als je achtertuin, is elke dag een uitnodiging om naar buiten te gaan. Suppen of kano varen doe je gewoon vanaf je eigen steiger. De voortuin biedt ruimte voor een moestuin én eigen parkeerplekken. In het water rond de ark zwemmen regelmatig zwanen, meerkoeten, futen en zelfs ijsvogels – en er is zelfs een keer een zeehond langsgekomen! Vissen, vogels spotten of gewoon genieten van het uitzicht; het is hier allemaal mogelijk. Vogelliefhebbers kunnen bovendien terecht bij het nabijgelegen Landje van Gruijter. Zin in stad of strand? Haarlem, Spaarndam en Santpoort zijn allemaal op fietsafstand. De stranden van IJmuiden, Bloemendaal en Zandvoort bereik je snel. Via de A9 sta je bovendien zó in Amsterdam. En dankzij je eigen gratis aanmeerplek vaar je makkelijk richting het Noordzeekanaal, Haarlem, Spaarndam of Amsterdam. Een unieke kans voor wie wil wonen in het groen en aan het water, met alles binnen handbereik – van stad tot strand, van sport tot ontspanning. Bijzonderheden: Naam: DE WOERD Casco: Beton Opbouw: Afmetingen: ± 13 x 5 meter (2 verdiepingen) Liggeld: ± € 1900,- per jaar Nutsvoorzieningen: Elektra, water, aardgas, riool, kabel-tv en telefoon Bouwer: Spruyt Arkenbouw te Heerenveen (2004) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.