Direct naar de inhoud
Logo van Kok Woonbotenmakelaar BV

Linie 2

1991AT Velserbroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.825

Fotogalerij

Linie 2 Velserbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie woonark op unieke locatie aan de Linie in Velserbroek. Op slechts luttele fietsminuten van Santpoort-Noord, Spaarndam en Haarlem en met natuur- en recreatiegebied Spaarnwoude als je achtertuin. Er zijn volop recreatie en sportgelegenheden in de directe omgeving. Je kunt hier mountainbiken, wandelen, klimmen of zelfs snowboarden. Eén van de grootste golfcomplexen van Europa ligt om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere maneges en paardrijcentra in de directe omgeving evenals moderne tennis- en padelbanen. En dan zijn daar natuurlijk nog de vele recreatiemogelijkheden op het water! Woonark DE WOERD is gebouwd in 2004 door SPRUYT Arkenbouw. De ark heeft twee verdiepingen. Op de bovenverdieping bevinden zich de hal met toilet, grote woonkamer en woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven, combi-oven, gaskookplaat met wasemkap, een ingebouwde vaatwasser en koel-vriescombi. Op de beneden zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De moderne badkamer is geheel betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel vv. ingebouwde verlichting. De woonark verkeert in goede staat van onderhoud en biedt ± 120 m² netto woonruimte! De woonark wordt centraal verwarmd d.m.v. een gasgestookte Cv-ketel in combinatie met een hybride pellet kachel. Er is ook recent een airco geplaatst die naast koelen ook kan verwarmen. De woning is goed geïsoleerd, de ramen en kozijnen zijn van kunststof en v.v. isolatieglas. Bij de woonark is aan de huidige eigenaar vergunning verleend voor het gebruik van een groot omheind erf van ca. 400 m² met daarop momenteel ruimte voor 2-3 parkeerplaatsen, een groot tuinhuis van 4.00 x 6.00 m, een royaal terras met pergola en een grasveld met trampoline. Aan de waterzijde is een zwemsteiger met aanlegplaats voor een plezierboot. Vanaf de ligplaats is open vaarwater bereikbaar zowel naar Haarlem als naar het Noordzeekanaal. Scholen en winkels zijn allemaal op korte fietsafstand bereikbaar! De huidige bewoners voegen nog graag toe: Wonen op het water – Vrijheid, natuur en bereikbaarheid in perfecte balans. Droom je van wonen op het water, omgeven door rust en natuur, maar toch dichtbij alles wat het leven comfortabel en leuk maakt? Deze prachtig gelegen woonark biedt het allemaal. Met natuur- en recreatiegebied Spaarnwoude als je achtertuin, is elke dag een uitnodiging om naar buiten te gaan. Suppen of kano varen doe je gewoon vanaf je eigen steiger. De voortuin biedt ruimte voor een moestuin én eigen parkeerplekken. In het water rond de ark zwemmen regelmatig zwanen, meerkoeten, futen en zelfs ijsvogels – en er is zelfs een keer een zeehond langsgekomen! Vissen, vogels spotten of gewoon genieten van het uitzicht; het is hier allemaal mogelijk. Vogelliefhebbers kunnen bovendien terecht bij het nabijgelegen Landje van Gruijter. Zin in stad of strand? Haarlem, Spaarndam en Santpoort zijn allemaal op fietsafstand. De stranden van IJmuiden, Bloemendaal en Zandvoort bereik je snel. Via de A9 sta je bovendien zó in Amsterdam. En dankzij je eigen gratis aanmeerplek vaar je makkelijk richting het Noordzeekanaal, Haarlem, Spaarndam of Amsterdam. Een unieke kans voor wie wil wonen in het groen en aan het water, met alles binnen handbereik – van stad tot strand, van sport tot ontspanning. Bijzonderheden: Naam: DE WOERD Casco: Beton Opbouw: Afmetingen: ± 13 x 5 meter (2 verdiepingen) Liggeld: ± € 1900,- per jaar Nutsvoorzieningen: Elektra, water, aardgas, riool, kabel-tv en telefoon Bouwer: Spruyt Arkenbouw te Heerenveen (2004) Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.