Aller directement au contenu
Logo de Bon & Breed Makelaardij

Waterweegbree 6

1991GV Velserbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hart & Huis Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Velserbroek

Galerie de photos

Waterweegbree 6 Velserbroek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte eengezinswoning met eigen oprit en zonnige tuin met overkapping Deze fijne eengezinswoning aan de Waterweegbree 6 in Velserbroek combineert ruimte, comfort en een prettige ligging in een rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1989, is goed onderhouden en beschikt over circa 117 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een verzorgde tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 9 zonnepanelen. Parkeren kan comfortabel op de eigen oprit direct voor de deur (2 plaatsen). De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven of het nu gaat om een zomerse barbecue of een beschut moment in het voor- of najaar. De tuin ligt op het zuid/zuidwesten. De Waterweegbree is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Velserbroek. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, scholen en veel groen, wat de wijk bijzonder geliefd maakt bij gezinnen. Op korte afstand ligt de Westbroekerplas, een populair recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het water. Velserbroek beschikt daarnaast over diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen, scholen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen. Indeling Begane grond; Via de entree/hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde een fraaie erker heeft. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals: 6 pits gasfornuis, 2 ovens met spitmogelijkheid, afzuigkap, magnetron en koelkast. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor gezin, werk of hobby. De badkamer ‘22 is compleet uitgevoerd met een groot wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche, radiator en een tweede toilet. De badkamervloer is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping; De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met een dakraam. Daarnaast is hier een ruime overloop voor de cv-ketel (ATAG) en zijn er aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Er is op de verdieping veel opbergruimte, aan beide kanten (knieschotten) en de opbergruimte op de vliering in de nok van het dak dat over de hele breedte van het huis loopt. Bijzonderheden: Energielabel A, hogere leencapaciteit 9 Zonnepanelen aanwezig ‘24 Ca. 117 m² woonoppervlak Bouwjaar 1989 4 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel Badkamer ‘22 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet Parkeerplaats voor 2 auto’s voor de deur Verzorgde tuin met overkapping Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.