Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Westbroekerweg 127

1991LZ Velserbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Westbroekerweg 127 Velserbroek
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige woning! Top ligging met terras aan het water, uitbouw woonkamer, carport, nette keuken, recente badkamer en lekker veel ruimte. Dit is een woning om zó te betrekken. De woning is verrassend ruim en opvallend licht. De woonkamer is voorzien van een mooie uitbouw en de voor- en achtertuin zijn met zorg, fraai aangelegd. De achtertuin met vlonder aan het water ligt zonnig op het zuidoosten. De woning heeft een grote stenen berging welke ook van binnenuit bereikbaar is. De auto staat veilig en droog onder de carport. Tevens ideaal voor mensen die een elektrische auto rijden. Laden op eigen terrein is toch wel een mooie luxe. De ligging is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven en speelplekken. Tevens gelegen op enkele fietsminuten van De Westbroekplas, Villa Westend en kinderboerderij Zorgvrij. Een breed scala aan sportaccommodaties bevinden zich in de nabije woonomgeving. Haarlem centrum en de stranden van Bloemendaal en IJmuiden zijn met de fiets goed te bereiken. Met de auto zijn alle belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar o.a. richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam. Ook zijn diverse busverbindingen en haltes dichtbij. Hier woon je rustig en toch centraal met alle voorzieningen om de hoek! KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 129 m2 - Inhoud: 460 m3 - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: B - Perceel: 149 m2 INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: Oprit met carport; fraai aangelegde voortuin met mooie dakplataan boom; entree; opvallend ruime hal met Portugese tegels; meterkast; ruime aangebouwde stenen berging met veel bergruimte en een hoog plafond met daklicht; modern zwevend toilet met fonteintje; praktische trapkast; aan voorzijde gesitueerde hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur (o.a. een Boretti fornuis, vaatwasser, koelvries, magnetron, granieten blad) en vloerverwarming. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de omgeving (vrij uitzicht); de woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer en een gezellige (gasgestookte) gashaard. Een grote raampartij met een deur geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met gezellige vlonder aan het water. Garantie voor heerlijke avonden. Zon in de achtertuin en op de vlonder tot in de avonduren! 1e verdieping: Ruime overloop; badkamer met douche, jacuzzi, sunshower, vloerverwarming, wastafelmeubel en 2e toilet; ruime slaapkamer voorzijde; zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers en eventueel terug te brengen naar 2 kamers) voorzien van airco. 2e verdieping: Ruime overloop met c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger; royale slaapkamer met speelse indeling, airco en veel bergruimte. Deze verdieping is v.v. een grote dakkapel. BIJZONDERHEDEN - groot type woning - 3 ruime slaapkamers, eenvoudig tot 5 slaapkamers terug te brengen - zeer centrale ligging dichtbij Haarlem en uitvalwegen - uitstekend onderhouden - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.