Aller directement au contenu
Logo de ZIJ Makelaardij

Kleine Kosterij 2

1606NP Venhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.963

Galerie de photos

Kleine Kosterij 2 Venhuizen
Photo 48

Description

ZIJ Makelaardij presenteert deze prachtige vrijstaande woning aan de Kleine Kosterij 2 in Venhuizen. Aan een bijzonder rustige en geliefde plek in Venhuizen staat deze vrijstaande woning op een perceel van 460 m² grond. De woning ligt in een unieke doodlopende straat die voelt als een klein eiland met uitsluitend vrijstaande woningen. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de hoogwaardige afwerking. In 2021 en 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd met onder andere nieuwe vloeren, strak stucwerk, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Het resultaat is een instapklare woning waar stijl en kwaliteit direct opvallen. Tel daarbij de fijne ligging aan het water, de zonnige tuin en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren op en je begrijpt waarom dit een plek is waar je je meteen thuis voelt. Indeling van de woning Begane grond Via het eigen pad bereik je de woning, waar je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een stoomoven en een reguliere oven van Miele, een vijf zones inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Het eetgedeelte vormt het centrale hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. De grote raampartijen geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen voor een lichte en aangename leefruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor opslag, maar ook eenvoudig bij de woning te betrekken of bijvoorbeeld te gebruiken als praktijk aan huis. Buiten De achtertuin ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. De tuin is recent vernieuwd en verzorgd aangelegd. De ligging aan het water geeft de tuin een extra vrij en ontspannen gevoel. Hier zit je heerlijk rustig met uitzicht op het groen en het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze weer op te splitsen in twee kamers wanneer dat gewenst is. De badkamer is net als de rest van de woning vernieuwd in 2021. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger en de cv ketel uit 2022. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend ruim en beschikt over stahoogte en twee ramen. Een ideale plek voor extra opslag. Omgeving De Kleine Kosterij is een bijzonder stukje Venhuizen. Een rustige doodlopende straat met uitsluitend vrijstaande woningen waardoor het geheel een bijna dorps en besloten karakter heeft. Hier wonen betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Venhuizen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand liggen. Ook Hoorn, Enkhuizen en de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige en unieke plek in Venhuizen, waar afwerking, ligging en sfeer perfect samenkomen? Dan nodigt ZIJ Makelaardij je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1606

Google Maps

Aperçu géographique Venhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Venhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhuizen. En 2025 étaient 4.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

4.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhuizen
Année Résidents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

560

Étiquette B

428

Étiquette C

409

Étiquette G

177

Étiquette D

167

Étiquette F

82

Étiquette A++

37

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette E

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.890

Activité dans Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhuizen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer maisons in Venhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.