Aller directement au contenu
Logo de Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Kerkweg 12

1606AR Venhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Kerkweg 12 Venhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de geliefde Kerkweg, aan het dorpslint van Venhuizen, bieden wij deze bungalow aan! De vrijstaande bungalow is gelegen op een perceel van 280m² eigen grond en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van goede isolatie (gevel-, en vloerisolatie, alsmede dubbel glas), tevens is er een hybride warmtepomp aanwezig en voorbereiding getroffen in de meterkast voor bijvoorbeeld zonnepanelen. Deze levensloopbestendige woning heeft u veel te bieden! We kunnen zien dat huidige eigenaar met veel liefde heeft gewoond, recentelijk heeft de gehele woning een make-over ondergaan. Dat is te zien aan het interieur, modern sanitair en een bijzonder sfeervolle inrichting, maar dat de basis niet is vergeten mogen duidelijk zijn. Van geïsoleerde vloer met vloerverwarming tot vernieuwing van de elektra, wij vertellen u graag meer in de woning. Graag geven we u een indruk van de indeling: Via de voordeur betreedt u de woning, al is in Venhuizen de toegang via de achterdeur een goed gebruik! Via de zij-entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door de erker en openslaande tuindeuren veel lichtinval. Een ruimte met voldoende plek voor een zithoek én een eethoek. De openslaande deuren verschaffen toegang tot het terras op het zuiden. De open keuken is voorzien van een schiereiland, 6-pits gasfornuis met grote oven, wasemkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De wanden, alsmede het plafond zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. De hele begane grond vloer is voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de gang heeft u toegang tot de moderne badkamer, toiletruimte, twee slaapkamers en de bijkeuken/wasruimte. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat, vanuit de hoofdslaapkamer nog een leuke doorkijk richting de weilanden. De bijkeuken/wasruimte biedt voldoende bergruimte voor het opbergen van uw spullen. Hier treft u tevens de opstelling van de wasmachine, droger en CV-ketel (2009). De unit voor de hybride warmtepomp (2022) is buiten geplaatst. Verdieping/vliering: Middels een losse steektrap is vanuit de bijkeuken de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Tuin: Het geheel staat op een perceel van in totaal 280 m² en biedt aan de zijkant ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen en heeft gedeeltelijk vrij uitzicht over de landerijen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. De woning is gelegen nabij uitvalswegen en de voorzieningen zoals supermarkt, horeca, sportvelden, drogist, basisschool, kinderopvang en huisarts. Het dorp Venhuizen beschikt over een actief verenigingsleven en is gelegen dichtbij het Markermeer. Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning of is dit mogelijk de ideale starterswoning voor u? Neem contact op met Vidra Vastgoed voor een bezichtiging, één van onze makelaars vertelt u graag meer! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1606

Google Maps

Aperçu géographique Venhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Venhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhuizen. En 2025 étaient 4.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

4.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhuizen
Année Résidents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

560

Étiquette B

428

Étiquette C

409

Étiquette G

177

Étiquette D

167

Étiquette F

82

Étiquette A++

37

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette E

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.890

Activité dans Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhuizen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer maisons in Venhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.