Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Kerkweg 12

1606AR Venhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.882

Fotogalerij

Kerkweg 12 Venhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de geliefde Kerkweg, aan het dorpslint van Venhuizen, bieden wij deze bungalow aan! De vrijstaande bungalow is gelegen op een perceel van 280m² eigen grond en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van goede isolatie (gevel-, en vloerisolatie, alsmede dubbel glas), tevens is er een hybride warmtepomp aanwezig en voorbereiding getroffen in de meterkast voor bijvoorbeeld zonnepanelen. Deze levensloopbestendige woning heeft u veel te bieden! We kunnen zien dat huidige eigenaar met veel liefde heeft gewoond, recentelijk heeft de gehele woning een make-over ondergaan. Dat is te zien aan het interieur, modern sanitair en een bijzonder sfeervolle inrichting, maar dat de basis niet is vergeten mogen duidelijk zijn. Van geïsoleerde vloer met vloerverwarming tot vernieuwing van de elektra, wij vertellen u graag meer in de woning. Graag geven we u een indruk van de indeling: Via de voordeur betreedt u de woning, al is in Venhuizen de toegang via de achterdeur een goed gebruik! Via de zij-entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door de erker en openslaande tuindeuren veel lichtinval. Een ruimte met voldoende plek voor een zithoek én een eethoek. De openslaande deuren verschaffen toegang tot het terras op het zuiden. De open keuken is voorzien van een schiereiland, 6-pits gasfornuis met grote oven, wasemkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De wanden, alsmede het plafond zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. De hele begane grond vloer is voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de gang heeft u toegang tot de moderne badkamer, toiletruimte, twee slaapkamers en de bijkeuken/wasruimte. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat, vanuit de hoofdslaapkamer nog een leuke doorkijk richting de weilanden. De bijkeuken/wasruimte biedt voldoende bergruimte voor het opbergen van uw spullen. Hier treft u tevens de opstelling van de wasmachine, droger en CV-ketel (2009). De unit voor de hybride warmtepomp (2022) is buiten geplaatst. Verdieping/vliering: Middels een losse steektrap is vanuit de bijkeuken de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Tuin: Het geheel staat op een perceel van in totaal 280 m² en biedt aan de zijkant ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen en heeft gedeeltelijk vrij uitzicht over de landerijen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. De woning is gelegen nabij uitvalswegen en de voorzieningen zoals supermarkt, horeca, sportvelden, drogist, basisschool, kinderopvang en huisarts. Het dorp Venhuizen beschikt over een actief verenigingsleven en is gelegen dichtbij het Markermeer. Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning of is dit mogelijk de ideale starterswoning voor u? Neem contact op met Vidra Vastgoed voor een bezichtiging, één van onze makelaars vertelt u graag meer! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1606

Google Maps

Geografisch overzicht Venhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venhuizen

Woon- en buurtcijfers in Venhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhuizen. In 2025 waren er 4.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

4.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer woningen in Venhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.