Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Brialmontstraat 10

5913HJ Venlo • Limburg

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Brialmontstraat 10 Venlo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde semi-bungalow met een royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletruimtes en een multifunctionele ruimte met eigen entree. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een prachtig aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Deze comfortabele woning is ideaal voor een brede doelgroep. Dankzij de aanwezigheid van slaap- en badkamermogelijkheden op meerdere niveaus is de woning zeer geschikt voor senioren of minder validen, maar ook perfect voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt in een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder een overdekt winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en diverse recreatiemogelijkheden. Het centrum van Venlo ligt op korte fietsafstand en de uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal (ca.12,5 m²) met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, toegang tot het souterrain, de keuken en de woonkamer. De leefkeuken (ca. 10,5 m²) is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en een vaste eettafel met bijbehorende bank. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap in schouw, oven en losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er uitzicht op de voortuin en de straat. Door het verwijderen van de scheidingsmuur kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De royale en lichte woonkamer (ca. 42 m²) bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een grote schuifpui (drieluik) naar de tuin. Kenmerkend zijn de grote hoeveelheid daglicht en het optimale contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een traditionele houthaard met travertin ombouw en een natuurstenen tegelvloer. Het plafond is uitgerust met inbouwverlichting. Eerste verdieping Via vijf treden bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 9 m², 11,5 m² en 20 m²), een badkamer en een separate toiletruimte. De royale master bedroom is, net als het souterrain, uitgebouwd en daardoor aanzienlijk groter dan gebruikelijk bij dit type woning. De overige slaapkamers zijn ruim en praktisch in te richten. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en ventilatievenster. De volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een handdoekradiator. Souterrain Via vijf treden naar beneden bereikt u het souterrain. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en toegang tot twee ruime multifunctionele kamers, een tweede badkamer en een tweede toiletruimte. De eerste ruimte (ca.18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. De tweede ruimte (ca. 17,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Deze kamer is ideaal als slaapkamer en grenst aan een beschut en overdekt terras. Vanuit deze ruimte is tevens de stookruimte bereikbaar met de CV-installatie, warmwaterboiler en opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger. De tweede badkamer (ca.5,5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met een pad naar de overdekte entree, dat in 2023 opnieuw is aangelegd. Aan weerszijden bevinden zich borders met volwassen beplanting. Eventueel is het mogelijk om een oprit te realiseren, hoewel er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig is. De parkachtige achtertuin is zonnig en fraai aangelegd met een terras direct aan de woning, een ruim gazon en diverse borders met volwassen beplanting die gedurende het seizoen voor kleur zorgen. Over de volledige breedte van de pui bevindt zich een zonnescherm. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis voor extra bergruimte. Via een trapje bereikt u een lager gelegen, beschut terras dat grenst aan de slaapkamer in het souterrain en veel privacy biedt. Algemeen • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 172 m² • Inhoud: ca. 660 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² • Externe bergruimte ca. 7m2 • Perceel: 438 m² De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels uitgerust met hardhouten kozijnen met HR-dubbelglas. De dakbedekking is vernieuwd in 2019 en de vloeren zijn geïsoleerd in 2021. Tussen 2004 en 2014 zijn de kozijnen vervangen. De CV-installatie betreft een Nefit ketel uit 2008. Energielabel C. De woning is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: gezinnen, mensen die wonen en werken willen combineren of kopers die levensloopbestendig willen wonen. Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
661 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.