Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Brialmontstraat 10

5913HJ Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Brialmontstraat 10 Venlo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde semi-bungalow met een royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletruimtes en een multifunctionele ruimte met eigen entree. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een prachtig aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Deze comfortabele woning is ideaal voor een brede doelgroep. Dankzij de aanwezigheid van slaap- en badkamermogelijkheden op meerdere niveaus is de woning zeer geschikt voor senioren of minder validen, maar ook perfect voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning ligt in een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder een overdekt winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en diverse recreatiemogelijkheden. Het centrum van Venlo ligt op korte fietsafstand en de uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in de ruime ontvangsthal (ca.12,5 m²) met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, toegang tot het souterrain, de keuken en de woonkamer. De leefkeuken (ca. 10,5 m²) is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en een vaste eettafel met bijbehorende bank. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap in schouw, oven en losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er uitzicht op de voortuin en de straat. Door het verwijderen van de scheidingsmuur kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De royale en lichte woonkamer (ca. 42 m²) bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een grote schuifpui (drieluik) naar de tuin. Kenmerkend zijn de grote hoeveelheid daglicht en het optimale contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een traditionele houthaard met travertin ombouw en een natuurstenen tegelvloer. Het plafond is uitgerust met inbouwverlichting. Eerste verdieping Via vijf treden bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 9 m², 11,5 m² en 20 m²), een badkamer en een separate toiletruimte. De royale master bedroom is, net als het souterrain, uitgebouwd en daardoor aanzienlijk groter dan gebruikelijk bij dit type woning. De overige slaapkamers zijn ruim en praktisch in te richten. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en ventilatievenster. De volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een handdoekradiator. Souterrain Via vijf treden naar beneden bereikt u het souterrain. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en toegang tot twee ruime multifunctionele kamers, een tweede badkamer en een tweede toiletruimte. De eerste ruimte (ca.18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. De tweede ruimte (ca. 17,5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Deze kamer is ideaal als slaapkamer en grenst aan een beschut en overdekt terras. Vanuit deze ruimte is tevens de stookruimte bereikbaar met de CV-installatie, warmwaterboiler en opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger. De tweede badkamer (ca.5,5 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met een pad naar de overdekte entree, dat in 2023 opnieuw is aangelegd. Aan weerszijden bevinden zich borders met volwassen beplanting. Eventueel is het mogelijk om een oprit te realiseren, hoewel er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig is. De parkachtige achtertuin is zonnig en fraai aangelegd met een terras direct aan de woning, een ruim gazon en diverse borders met volwassen beplanting die gedurende het seizoen voor kleur zorgen. Over de volledige breedte van de pui bevindt zich een zonnescherm. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis voor extra bergruimte. Via een trapje bereikt u een lager gelegen, beschut terras dat grenst aan de slaapkamer in het souterrain en veel privacy biedt. Algemeen • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 172 m² • Inhoud: ca. 660 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² • Externe bergruimte ca. 7m2 • Perceel: 438 m² De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels uitgerust met hardhouten kozijnen met HR-dubbelglas. De dakbedekking is vernieuwd in 2019 en de vloeren zijn geïsoleerd in 2021. Tussen 2004 en 2014 zijn de kozijnen vervangen. De CV-installatie betreft een Nefit ketel uit 2008. Energielabel C. De woning is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: gezinnen, mensen die wonen en werken willen combineren of kopers die levensloopbestendig willen wonen. Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
661 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.