Aller directement au contenu
Logo de Startpunt Wonen

Drie Decembersingel 269

5921AB Venlo • Limburg

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.206

Galerie de photos

Drie Decembersingel 269 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en multifunctionele bergzolder Op een fijne locatie in Blerick ligt deze goed ingedeelde tussenwoning met circa 92 m² woonoppervlakte, een perceel van 190 m² en een verrassend ruime indeling, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin en een praktische zolder met extra bergruimte. Een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden! Begane grond Via de entree betreedt u de hal met de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De gesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal als provisieruimte of extra bergruimte. Dankzij de vaste trap is de kelder eenvoudig bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is uitstekend geschikt voor het opslaan van voorraad, archief of seizoensgebonden spullen. Energiezuinig De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie, extra wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter en een gunstigere maandelijkse energierekening. Verder is de woning uitgerust met een hybride warmtepomp en airconditioning. De hybride warmtepomp zorgt voor efficiënte en duurzame verwarming in combinatie met de C.V.-installatie, terwijl de airco niet alleen kan koelen in de zomer, maar ook kan bijverwarmen in de winter. Dit alles draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. De kamers variëren in grootte en zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend kan dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer (indien toegestaan volgens de geldende regelgeving). Daarnaast is er een aparte bergingsruimte met de opstelling van de C.V.-installatie en extra opslagmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin met volop gebruiksmogelijkheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier optimaal kunt genieten met relatief weinig onderhoud. Dankzij het ruime perceel is er voldoende plaats voor een speelgedeelte voor kinderen of juist een groene, sfeervolle inrichting met borders en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met zonneluifel, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Dit maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom, wat extra gemak biedt bij het bereiken van de berging of het achterom binnenbrengen van bijvoorbeeld fietsen of containers. Locatie De woning is gelegen aan de Driedecembersingel in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo/Blerick. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel treinstation Blerick als diverse busverbindingen liggen op korte afstand en via nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A73 snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Interesse in deze fraaie woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5921

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.