Direct naar de inhoud
Logo van Startpunt Wonen

Drie Decembersingel 269

5921AB Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.206

Fotogalerij

Drie Decembersingel 269 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en multifunctionele bergzolder Op een fijne locatie in Blerick ligt deze goed ingedeelde tussenwoning met circa 92 m² woonoppervlakte, een perceel van 190 m² en een verrassend ruime indeling, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin en een praktische zolder met extra bergruimte. Een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden! Begane grond Via de entree betreedt u de hal met de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De gesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de overkapping en de achtertuin. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal als provisieruimte of extra bergruimte. Dankzij de vaste trap is de kelder eenvoudig bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is uitstekend geschikt voor het opslaan van voorraad, archief of seizoensgebonden spullen. Energiezuinig De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie, extra wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter en een gunstigere maandelijkse energierekening. Verder is de woning uitgerust met een hybride warmtepomp en airconditioning. De hybride warmtepomp zorgt voor efficiënte en duurzame verwarming in combinatie met de C.V.-installatie, terwijl de airco niet alleen kan koelen in de zomer, maar ook kan bijverwarmen in de winter. Dit alles draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. De kamers variëren in grootte en zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend kan dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer (indien toegestaan volgens de geldende regelgeving). Daarnaast is er een aparte bergingsruimte met de opstelling van de C.V.-installatie en extra opslagmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin met volop gebruiksmogelijkheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier optimaal kunt genieten met relatief weinig onderhoud. Dankzij het ruime perceel is er voldoende plaats voor een speelgedeelte voor kinderen of juist een groene, sfeervolle inrichting met borders en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met zonneluifel, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Dit maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom, wat extra gemak biedt bij het bereiken van de berging of het achterom binnenbrengen van bijvoorbeeld fietsen of containers. Locatie De woning is gelegen aan de Driedecembersingel in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo/Blerick. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel treinstation Blerick als diverse busverbindingen liggen op korte afstand en via nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A73 snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen die comfortabel en centraal willen wonen. Interesse in deze fraaie woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5921

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.