Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Graaf Gerhardstraat 22

5913VR Venlo • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.868

Galerie de photos

Graaf Gerhardstraat 22 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, op korte afstand van scholen, winkels en het stadscentrum van Venlo, ligt deze sfeervolle en goed verzorgde eengezinswoning. De woning biedt met 4 slaapkamers en een kelder verrassend veel ruimte. Daarnaast heeft het huis een fijne lichtinval en een zonnige tuin op het zuiden met vrije achterom en ruime berging. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken komt men in de provisiekelder met in het trappengat de meterkast. De kelder heeft een ventilatiekoekoek. Begane grond: Via het betegeld looppad door de voortuin bereikt men de entree. De hal met garderobe geeft toegang tot de trapopgang, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De deels betegelde toiletruimte heeft een staand closet, fontein en ventilatievenster. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) heeft veel daglichtinval mede door de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer heeft een gashaard met een mooie marmeren schouwmantel. Door de ruime voortuin is er in de zithoek voldoende privacy. Aan de achterzijde is er optimaal tuincontact door de grote dubbele schuifpui. Via de woonkamer is er toegang tot de afgesloten leefkeuken, De keuken (ca. 10m2) is ingericht met een eenvoudig maar keurig keukenblok voorzien van veel opbergruimte en een losstaand 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap en een tafelmodel koelkast. Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot de tuin. In de woonkamer en hal ligt vloerbedekking, in de keuken ligt een Novilon visgraatvloer. 1e verdieping: De trapopgang geeft toegang tot de overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers (ca. 8, 13 en 17m3), een grote bergkast en een ruime badkamer. De masterbedroom heeft een inbouwkast. Alle kamers hebben grote vensters. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 5m2)heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet, een grote wastafel met onderkast en handdoekkast, radiator en buitenraam. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop (ca. 12m2) met dakvenster bevindt zich de CV-opstelling en veel bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot 4e slaapkamer (ca. 15m2) met dakkapel. Op de gehele zolderverdieping ligt vloerbedekking. Tuin/schuur: De ruime voortuin is omheind met een laag hekwerk. Een looppad geeft toegang tot de woning en aan weerszijde georganiseerde beplante voortuin met een kiezelborder. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is grotendeels betegeld, heeft aan de zijkanten kleine borders met beplanting. Het terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm. Er is een vrije achterom met dubbele toegangspoort. Een grote stenen berging (ca. 9m2) biedt plaats voor o.a. het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap/meubelen. De zonnige tuin is geheel groen omheind. Bouwjaar: 1963, De Keurig onderhouden woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, de dubbele schuifpui is recent geplaatst. De woning heeft dakisolatie. Het energielabel wordt deze week verwacht. De CV-opstelling is van Nefit-HR en dateert van 2015. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden liggen op steenworp afstand. Het centrum van Venlo en het treinstation ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten rijden bereikt men de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.